统计局发布:一线房价回暖逆势走强,南昌仍在……

近日，国家统计局正式发布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

全国楼市价格呈现明显分层特征：新建、二手住宅一线城市环比同步上涨，二三线城市价格小幅下行；从同比维度看，一二三线城市房价下跌态势整体缓解，多数城市同比降幅持续收窄。

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新建商品住宅

一线城市新房价格环比上涨 0.2%，涨幅较 4 月扩大 0.1 个百分点，城市内部走势分化，上海、广州、深圳分别环比上涨 0.2%、0.2%、0.4%，北京环比小幅下降 0.2%。二线城市新房环比持平上月，降幅维持 0.1%；三线城市新房下行压力小幅增加，环比降幅扩大 0.1 个百分点至 0.4%。

5月，南昌新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；同比下降4.8%，降幅较上月收窄0.3个百分点，房价持续环比下行，市场仍处于筑底阶段。

02

二手住宅

一线城市环比上涨 0.4%，涨幅与上月持平，四大一线全部录得环比正向增长，上海、深圳涨幅最高，均达 0.6%，北京、广州小幅上涨 0.1%。二线城市二手房环比下降 0.2%，三线城市环比下降 0.4%，降幅环比扩大 0.1 个百分点。二手房环比上涨城市仅 10 个，较上月减少 2 个，二手房市场短期回暖动力弱于新房。

同比看，一线城市二手房同比降幅大幅收窄 1 个百分点至 5.8%；二线、三线城市二手房同比分别下降 5.7%、6.2%，降幅同步收窄 0.2、0.1 个百分点。四大一线城市二手房全部同比下跌，但下跌幅度相比 4 月均有明显缩小，市场预期稳步改善。

5月，南昌二手住宅销售价格环比下跌0.4%；同比下降7%，降幅较上月持平，剔除2025年3月的短暂反弹，房价自2022年9月以来一直下跌，调整周期已超三年半。