南昌重点发展！未来5年这三个片区机会巨大,赶紧看一看你家地点！

很多人买房只看现在的配套,地铁通了没有,商场开了没有,学校建了没有,这些当然重要,但都浅了,因为真正决定一个片区五年后价值的,不是它现在有什么,是政府打算在这里干什么,是城市发展的那股劲儿要往哪个方向使。

南昌这几年的规划里,有三个片区反复被提到,不是那种泛泛的＂重点发展＂,是真金白银往里砸,把最好的资源往里搬的那种,这三个地方分别是九龙湖片区、红谷滩中央商务区、还有瑶湖片区,它们不是均匀发力,各有各的逻辑,各有各要承担的城市功能,你家如果在这三个地方或者周边,未来五年的变化会超出你现在的想象。

九龙湖这个地方,很多人以为就是市政府搬过去了,政务功能转移了,周边配套会好一点,房价会涨一点,这个判断对,但还不够,因为一个城市把行政中心搬到哪里,本质上是在宣布这个地方未来要变成什么样的地方。

你看九龙湖现在干的事,不是简单盖几栋政府大楼,是整个片区的教育、医疗、文化设施都在按照省会城市核心区的标准配,南昌三中高新校区、师大附中九龙湖校区、省儿童医院新院区,这些不是随便放的,是要让这个片区从骨子里变成一个能留住人的地方,一个公务员、老师、医生这些中产阶层愿意长期待下去的地方,这个逻辑一旦跑通,整个片区的底色就定了,是稳定向上的,不是靠炒作撑起来的。

更关键的是九龙湖和高新区连在一起,高新区有产业,九龙湖有配套和居住环境,这种产城融合的结构,是其他片区很难复制的,你在这里工作生活,不用跨半个城市通勤,犯不着每天在路上耗两小时,这种便利性在未来五年会越来越值钱,因为南昌的交通压力不会减轻,只会越来越大。

红谷滩这个片区发展了快二十年,现在政府要在这里建中央商务区,很多人觉得又是搞形象工程,盖几栋高楼,弄几个总部大厦,意思意思就行了,这个想法是错的,因为一个省会城市的CBD强不强,直接决定这个城市在区域里的话语权有多大。

你看长沙的五一广场、武汉的江汉路、合肥的天鹅湖,这些地方不只是商业繁华,更重要的是它们能吸引什么级别的企业来设总部,能吸引什么级别的人来消费,南昌现在要在红谷滩建CBD,本质上是要把自己的城市能级往上提一个台阶,要让那些原本只会去长沙武汉的企业和人才,开始考虑南昌这个选项。

这个片区现在已经有绿地双子塔、华侨城,未来五年还要建更多的总部大楼、高端酒店、文化设施,这些东西一个个单独看可能没什么,但组合起来就是一个城市的天花板,你在这里买房,买的不只是房子,是南昌整个城市向上的预期,这个预期兑现得越多,你手里的房子就越值钱。

而且红谷滩的位置特殊,正好在赣江边上,一江两岸的景观资源是其他片区没有的,江景房在任何城市都是稀缺的,这个稀缺性不会因为供应量增加而消失,只会因为城市发展而更加凸显。

瑶湖这个地方,很多人的印象还停留在大学城,觉得就是一堆学校聚在一起,学生多,配套差,投资价值一般,这个认知已经过时了,因为南昌现在要在瑶湖建的不是简单的大学城,是科创走廊。

你看现在瑶湖周边在干的事,不是只盖宿舍和教学楼,是要让这些高校的科研成果能直接转化成企业、转化成产业,航空城、VR产业基地、数字经济产业园,这些东西都在往瑶湖周边布局,这个逻辑跑通了,瑶湖就不是一个学生来了四年就走的地方,而是一个人才能留下来、能创业、能安家的地方。

更重要的是瑶湖这个片区还年轻,现在的房价、地价都还在低位,未来五年的增长空间是三个片区里最大的,当然风险也最大,因为科创这个东西不是说建就能建起来的,需要时间,需要政策持续投入,但一旦真的起来了,这个片区的想象力就完全不一样了。

而且瑶湖和老城区之间已经有地铁连接,交通不再是问题,最怕的那种又远又没配套的局面不会出现,你在这里买房,赌的是南昌能不能把科创这条路真正走通,这个赌注不算小,但回报也不会小。

小贴士：这三个片区各有各的逻辑,九龙湖求稳,适合刚需和改善,红谷滩求高,适合有一定经济实力、想要更好生活品质的人,瑶湖求新,适合愿意承担一定风险、看好南昌长期发展的投资者,你家在哪个片区不重要,重要的是你要清楚这个片区未来五年政府要干什么、能干成什么,这个看明白了,选择自然就清晰了。