南昌一小区物业费下调0.1元,业主吐槽毫无诚意

物业费下调本是惠及业主的好事，可南昌新里・达利公馆此次调价，却引发业主集体吐槽与不满。自2026年7月起，南昌新里·达利公馆小区物业费小幅下调，高层、别墅统一每平方米每月仅降价0.1元。

微薄的降幅不仅未收获业主认可，反而彻底暴露小区长期存在的物业服务漏洞，小区安保缺位、绿化荒废、车库积水等多项民生隐患长期投诉无整改。小区物业企业合创嘉锦物业公司称降费是响应住建部门号召，面对业主提出服务缺位的质疑，该企业暂未作出回应。

反映：物业费下调0.1元毫无诚意

据业主介绍，近期小区公示了物业费调价方案。根据公告内容，从7月起，小区高层住宅物业费由原先2.8元/平方米/月调整为2.7元/平方米/月，别墅住宅物业费由3.2元/平方米/月调整为3.1元/平方米/月，两类户型统一仅降价0.1元/平方米/月。

除此之外，物业还设置了附加收费条款，明确要求业主必须交清2026年7月1日前的所有物业费欠费，方可享受本次调价后的新收费标准。这一规定让众多业主倍感无奈，不少业主认为，物业并非真心让利，而是借着微降物业费的噱头，变相催收欠费，用微不足道的优惠掩盖自身的服务失职问题，毫无服务诚意。

现状：小区安保、消防、设施维护等多项服务缺位

相较于一毛钱的费用下调，业主们更迫切希望物业整改长期遗留隐患。业主表示，小区多个门岗安装刷脸通行设备后，人工安保值守基本形同虚设，多数时段门岗看不到安保人员值守，小区人员进出管控松散，居住安全难以保障。

此外，在小区楼栋无火情的情况下，单元楼内火警警报频繁鸣响，设备故障已成常态。针对频发的设备故障，物业仅简单归因于环境潮湿导致烟感器误报，未开展全面排查与整改，长期放任消防隐患存在，让业主忧心不已。

不仅如此，小区大量绿植枯萎枯死，物业未及时清理补种。小区地下停车场长期存在积水问题，车库大量照明灯被拆除，不仅影响业主通行，还存在极大的安全隐患。

物业回应：降费举措系响应住建部门号召

针对此次物业费调价引发的争议，小区物业企业合创嘉锦物业公司工作人员表示，这次物业费下调是响应住建部门下调物业费的号召，让利给居民。面对业主提出服务缺位的质疑，该企业暂未作出回应。

编辑:秦慧阳

文章来源（都市现场）

免责声明

1、我们尊重原创，也注重分享。文章部分图片来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，如无意中侵犯了原作者的知识产权，请联系本公众号删除，本公众平台不承担任何责任。

2、本平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考，本公众平台不承担任何责任。

3、若文章内有涉及到商业、公园、交通、医院、学校等信息的内容，仅供参考，具体情况以政府最新公示文件为准。

4、江西省地产协会 服务联系电话:13367007155