突然发现!复工半年后!赣州这个商业项目迎来重大进展

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赣州蓉江新区富力现代城

是新区首个落地的百万方综合体

项目包含3块住宅1块商业和1所学校

住宅2019年首开2022年5月开始交付

因房企暴雷商业曾一度停工去年局部复工

今天突然发现智慧街道大楼正在拆除外架

一起来关注下

▲ 赣州蓉江新区富力现代城效果图，除了3个地块的住宅，项目还自带280米蓉江之星、高端酒店、购物中心以及富力足球学校

富力商业综合体仅局部复工

随着赣州鸟巢旁商业用地去年 12 月成功出让，蓉江新区期盼已久的大型商业综合体终于迎来阶段性大进展。不过目前该地块还未动工，建成开业将会是好几年后的事情了！

现阶段，复工并盘活这新旅、嘉福、富力这 3 个商业项目才是更为紧迫的事情。最新消息，新旅中书 PARK 已有多个商家入驻，预计今年年中开业。不过因为是新旅自身运营，所以招商速度和招商品牌知名度并不是很理想，希望不要再辜负新区市民的殷切期盼吧！

▲ 赣州新旅中书PARK快完工了，位于蓉江新区十里花溪公园旁

蓉江新区另一个迟迟未兑现的商业综合体，富力现代城 B04 商业地块，去年 6 月迎来其中一栋智慧街道综合体的复工。

过去一段时间在进行二次结构施工，今天突然发现外架已经开始拆除，目前顶部几层外立面已经显现。根据之前蓉江新区相关部门的回复，这栋智慧街道大楼预计 2026 年上半年完工。

▲ 赣州富力现代城智慧街道大楼外立面开始显现

虽然富力现代城这栋商业大楼进展还不错，但考虑这只是一栋办公大楼，未来就算投入使用，也只是针对特定人群，象征意义大过于实际效果。接下来赶紧启动购物中心、280 米蓉江之星超高层的复工，才是民之所盼！

▲ 赣州富力现代城最核心的商业还是停工状态

据了解，富力 B04 商业地块一共有 8 栋建筑，分别是 1# 公寓楼、2# 280 米写字楼、3# 酒店、4# 公寓楼、5# MALL 购物中心、7#8# 商业街。目前已经出地面的仅 3#4#6#5#7#8# 楼，要想全部建成，还需要大量资金投入，盘活难度非常非常大。

▲ 赣州富力现代城商业综合体效果图

最后再来看看赣州富力现代城的基本信息。项目一共有 5 个地块，其中商业项目位于蓉江新区 B04-01 地块，该地块于 2018 年 12 月 07 日，被赣州市富辉房地产开发有限责任公司竞得，楼面价约 1516.1 元/平方米。

商业项目总建筑面积约 37.7 万平方米，包括一栋高 280 米 53 层的超高层写字楼蓉江之星、两栋分别为 22 层和 23 层的装配式高层公寓、一栋 20 层的五星级酒店、一栋 4 层的综合商业和一栋 17 层高的智慧街道综合体组成。

▲ 赣州富力现代城大致位置

图片信息来源于：赣州房参

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