南昌爆发！这 5 个区县火遍全球,未来不可限量

很多人说南昌是个过路城市,来了就走,没什么特别的,但这个判断在最近几年已经不成立了,因为你如果真的去看南昌下面这几个区县,就会发现一个事实,南昌正在用一种很少被人注意到的方式在爆发,不是靠喊口号,不是靠造概念,是实打实地在产业、在人口、在城市功能上发生质变,而这种质变藏在五个区县里,每一个都在用自己的方式证明,南昌这个地方不是没有机会,是机会来的方式和别的城市不一样。

大家一说起老城区就觉得是负担,要拆要改要投钱,但东湖区这几年的变化让人看到另一个可能,老城不是包袱,是资源,关键看你怎么用。东湖区最核心的东西是什么,是南昌最密集的商业、最成熟的配套、最多的人流量,这些东西在新区要花十年二十年才能积累出来,但在老城区是现成的,所以东湖区这几年做的事情不是推倒重来,是在保留城市肌理的基础上做更新,老街区变成文创园,老工厂变成商业综合体,居住环境在改善但城市的烟火气还在,这个平衡很难把握,但东湖区做出来了。

你去八一广场、去万寿宫历史文化街区走一圈就能感觉到,这个地方不是在造一个新城,是在让一个老城重新活过来,而且活的方式是年轻人喜欢的方式,咖啡馆、买手店、独立书店都开进了老巷子里,本地人没被赶走,外地人也愿意来,这种状态才是一个城市真正的活力所在。

红谷滩这个区很多人拿来和其他城市的新区比,比CBD、比高楼、比规划,但这个比法其实没抓到重点,因为红谷滩真正厉害的地方不是它看起来多高大上,是它在快速扩张的同时没有把自己做成一个空壳。你去很多城市的新区会发现一个问题,楼起来了但人气不够,白天上班晚上空城,产业结构单一,除了办公就是住宅,但红谷滩不是这样,它在引进总部经济的同时也在做商业配套、教育配套、文化配套,九龙湖片区、凤凰洲片区都在用不同的功能定位让整个区域丰满起来,而不是只做一个商务区。

红谷滩最聪明的地方是它知道自己不是深圳不是杭州,所以它不去硬拼互联网、不去硬拼金融,它选的是先进制造、数字经济、总部经济这些适合南昌产业基础的方向,稳扎稳打,一步一步把产业做实,这种务实的态度反而让红谷滩在这几年的发展中没有出现太多泡沫,地价在涨、人口在增、产业在聚集,都是实实在在的增长。

青山湖区这个地方很多人不太关注,因为它不像红谷滩那么光鲜,也不像东湖区那么有历史底蕴,但如果你去看南昌的产业结构就会发现,青山湖区才是这个城市真正的产业脊梁。南昌能在全国制造业版图里占一席之地,很大程度上是因为青山湖区的汽车产业、电子信息产业、医药产业,这些产业不是虚的,是真正有工厂、有工人、有产值的东西,而且这些产业链条都很长,能带动的就业和税收都是实打实的。

制造业这个东西很多城市都在喊要发展,但真正能做起来的不多,因为制造业需要的不是概念不是规划,是土地、是工人、是配套、是时间,青山湖区在这些方面都有积累,江铃汽车、格力电器这些企业在这扎根多年,产业工人的技能水平、供应链的成熟度都不是短期能复制的,所以青山湖区的制造业优势不是靠政策吹出来的,是几十年积累出来的,这种底气让青山湖区在产业转型升级的时候有本钱去试错、去创新。

南昌县这个地方有意思,它是南昌下面的县但经济体量不输很多城区,而且发展路径很清晰,不是靠吃南昌市区的红利,是靠自己的产业在做支撑。小蓝经开区、向塘物流园这些地方你去看一下就知道,南昌县走的是产城融合的路子,工业园区不是孤立的,周边有住宅、有商业、有学校,工人不用每天长距离通勤,生活和工作都在一个区域里解决,这种模式虽然不新鲜但做好了很难,因为它需要政府在规划、在招商、在配套建设上都跟得上。

南昌县最大的优势是它有空间,不像市区那么局促,所以它在引进大项目的时候有底气,地给得出来,配套跟得上,企业来了能放得开手脚,这种条件对制造业企业特别重要,所以你看南昌县这几年引进的项目体量都不小,而且落地率很高,不是签了协议就没下文,是真的在建、在投产、在产生效益。

新建区以前给人的感觉就是郊区,远、偏、不方便,但这几年新建区的变化让人重新认识了这个地方,它不是在等着被市区辐射,是在主动找自己的增长点,象湖新城、望城新区这些片区的规划和建设速度都很快,而且不是盲目铺摊子,是在有产业支撑的基础上做城市建设,先有产业再有人口再有配套,这个顺序对了,城市才能真正发展起来。

新建区的另一个优势是它靠近南昌西站,高铁时代交通枢纽的价值越来越明显,新建区在这个位置上正在把自己做成南昌对外联系的一个重要节点,不是简单的过路地,是一个能承接产业、能聚集人口的增长极,这种定位如果做好了,新建区未来的发展空间会很大。

这五个区县,东湖区在做城市更新,红谷滩在做产业升级,青山湖在做制造业深耕,南昌县在做产城融合,新建区在做增长极培育,每个区县都在用自己的方式往前走,而且都走得很扎实,没有虚的东西,所以南昌这个城市虽然声量不大,但如果你真的去看这些区县的变化,就会发现南昌的爆发不是喊出来的,是一点一点做出来的,而这种做法虽然慢但稳,虽然不惊艳但持久,这才是一个城市真正的底气所在。

小贴士：去南昌看这几个区县的变化,别只盯着八一广场和滕王阁,东湖区的万寿宫街区、红谷滩的九龙湖公园、青山湖的罗家集都值得走走,能感受到这个城市真实的生活状态和发展节奏,另外如果对产业感兴趣可以去小蓝经开区和象湖新城看看,那些地方的变化速度会让你重新认识南昌这个城市。