2025年12月30日，东湖区地铁4号线起凤路站地铁旁地块出让。最终无人竞价流拍。间隔2个多月时间，目前该地块上线了。同时为2026年首宗上线的住宅用地。DAAJ2026004地块位于东湖区青山南路东南侧、起凤路西南侧、樟树林路西北侧（控规JC201-A16地块）；地块东至樟树林路、南至金家山社区、西至青山南路、北至起凤路；出让面积43.5429亩；土地用途为住宅用地-二类城镇住宅用地（070102）、兼容城镇社区服务设施用地（0702）；规划容积率1.0＜FAR≤1.8；规划建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%。出让起始价从575万元/亩（合楼面地价4792元/㎡）调整为479.88万元/亩（合楼面地价3999 元/㎡）。出让起始价每亩下调95.12万元，总价下调4141.8万元。在受让人签订出让合同后三个月内，由市土地储备中 心完成宗地内1个变压器和4根电线杆迁改工作，受让人不得以 此为由欠缴出让金。宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建 设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交 付使用，其中社区综合服务设施（含党建工作站、居委会等）、 社区养老服务站、托育设施、肉菜市场等配套设施建成后应无偿 移交给东湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积 占新建建筑总面积的比例不低于30%，房屋建筑单体装配率不低 于 30%。本宗地出让用地内项目开发完成后还明确了学区：小学为育新学校教育集团紫金校区，初中为育新学校教育集团二七北路校区。
从区位上看，该地块为不规则形态，具体位于江西财经大学(青山湖校区)东南角，旁边便是地铁4号线起凤路站。距育新学校教育集团董家窑路校区、育新学校教育集团紫金校区约500~600米，市第一医院(北院)300米；商业方面周边近长申购物广场。编辑:秦慧阳
文章来源（观南昌360）
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