38宗住宅地全部公布!2026年南昌拟出让明细来了!

前几日，南昌公布了市本级2026年度土地供应计划表，商品住宅用地合计1675 亩，今日，南昌各区县拟出让详细地块信息正式公布，快来看看吧。

01 东湖区

东湖区共6宗，其中，有5宗为住宅用地，供地面积为165亩。

JC201-A16地块：

位于东湖区青山南路东南侧、起凤路西南侧、樟树林路西北侧；面积 44 亩；土地用途为住宅用地，容积率1.8。

地块位于起凤路地铁站口，交通便利，周边公交站有长巷村站（约150米）、起凤路地铁站公交站（约300米）；2公里内有南昌市育新学校（董家窑路校区）、邮政路小学（天骥校区）、豫章小学教育集团光明校区、南昌二中（青山北路校区）；医疗资源丰富，1公里范围内有南昌健源康复医院、南昌市第一医院（北院）等；周边配套设施齐全，步行500米左右可到达长申购物广场。

CD103-E03地块：

地块位于东湖区青山湖西岸李庄路以西、洪山路以北，地块面积约 12 亩，为住宅用地，容积率1.2

地块位于江西省生态环境厅周边，交通便利，距地铁4号线起风路站直线距离约800米、距地铁3号线青山湖站直线距离约900米；周边教育资源丰富，2公里内有邮政路小学（天骥校区）、南昌二中初中部（青山北路校区）、豫章小学教育集团光明校区等；医疗资源丰富，3公里范围内有南昌市第一医院（北院）、南昌大学第一附属医院（东湖院区）；周边有Life青山汇、长申购物广场等商场。

该地块于今日挂牌出让，请看本号次条内容。

CD101-E02地块：

位于东湖区沿江北大道以南、中大路以东、中海寰宇天下以西、安山路以北，地块面积约30亩，规划为商住用地。

地块位于沿江中大道以南附近，距地铁4号线七里站约900米、起凤路站约2.1公里；教育、医疗资源丰富，距南昌市豫章学校（光明校区）约1.1公里，距南昌二中约1.2公里，距南昌市第十五中学约1.5公里，距邮政路小学约1.6公里，距南昌市第一医院（北院）约2.4公里；周边环境优美，濒临赣江，骑行10分钟可到达青山湖边。

周边在售楼盘有：七里滨江、国贸璟上、联发国贸悦上鹭鸣等

CD103-D02地块：

位于东湖区中大路以东、湖翠路以南，地块面积约36亩，为住宅用地。

地块位于青山湖西侧，距地铁4号线七里站约三百米，起凤站约1.5公里；紧邻中骏世界城住宅。

JC201-A16、JC101-A18地块：

位于东湖区政府东侧、下沙窝路以东、硝皮场街以西、龙沙路以南；面积43亩；土地用途为A16商住用地；A18住宅用地。

A16地块已上线，在中旬竞拍。

地块位于东湖区政府周边，距地铁3号线与地铁4号线交汇的上沙沟站约1公里；周边教育资源丰富，2公里内有南昌市滨江学校、南昌市育新学校（董家窑路校区）、南昌市育新学校（南京西路校区）、南昌市南京路小学、豫章中学、八一中学、南昌市第十九中学、南昌市第二十八中学等；医疗资源丰富，3公里范围内有南昌市第一医院（北院）、江西中医药大学附属医院、江西省人民医院（爱国路院区）等医院。

02 西湖区

西湖区共8宗，其中，有7宗为住宅用地、商住用地，供地面积为331亩，最小的地块面积12亩，最大67亩。

D11-03-2、TD10-06地块：

位于沿江中大道以东、兰宫路以西、永富路两侧，面积53亩；土地用途为商住用地。

地块位于沿江东大道以东，交通便利，距地铁4号线丁家洲站约1.3公里、新洪城大市场站约1.9公里；距松柏小学（朝阳校区）约700米，距松柏教育学校教育集团兰宫路校区约100米，距南昌南昌县洪亿学校约1.7公里；南昌朝阳中央公园、万达广场（西湖店）、天虹商场（朝阳洲店）、南昌大悦城等位于附近，生活配套设施齐全；周边环境优美，毗邻赣江，居住环境良好。

该地块已启动地价评估采购，算是朝阳新城江边最后一块地！位于产投锦天江澜南侧，不过由于地处生米大桥立交旁，使得江景视角与产投之间会有一定区隔。

JC505-N02部分地块：

位于坛子口地铁站西北方向、东坛街以北、江电小区以南；面积26亩；土地用途为住宅用地。

地块位于坛子口地铁站附近，交通便利，距地铁3号线绳金塔站约600米；教育资源丰富，周边2公里范围内有南昌市知行中学坛子口校区、南昌市第二十七中学、南昌市十字街学校、南昌市站前路学校、南昌市广南学校、南昌市铁路第一学校（绳金塔校区）、南昌市第十八中学；王府井购物中心、绳金塔历史文化街区、南昌武商等位于附近，生活配套设施齐全，居住环境良好。

CY301-C05、CY301-D01、CY301-C06地块:

位于洪城路以以南老洪大区域；面积分别为61、67、48亩；3宗土地用途均为商住用地。容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

地块位于朝阳片区，距离地铁4号线桃苑站约700米、南昌大桥东站约1公里，出行便利；周边教育资源丰富，南昌百树学校、南昌市外国语学校、南昌市珠市小学云飞路校区、南昌市桃花学校等均在1.2公里范围内；医疗资源齐全，南昌市人民医院（抚河院区）、南昌市仁爱妇产医院、南昌爱尔眼科医院（江西总院）均在1.5公里以内；周边有抚河公园、天虹超市（汇海国际广场店）等，具有良好的居住环境。

CY103-F05-2、 CY103-G01地块：

位于抚生路以东、洪城路以北；面积12亩；土地用途为住宅或商住用地。

地块位于桃源小学附近，地理位置优越，交通便利，距地铁4号线南昌大桥东站约400米、桃苑路站约1.2公里；教育、医疗资源丰富，距南昌十二中约400米，距南昌市桃源小学约500米，距南昌外国语学校桃苑校区约1.3公里，周边3公里范围内有江西中医药大学附属医院（西湖院区）、南昌仁爱妇产医院、南昌市人民医院（抚河院区）等；周边环境优美，骑行10分钟左右可达滕王阁景区，骑行15分钟左右可达朝阳江滩公园。

CY2-2-A02-05地块：

位于九洲大街以北、凉伞树路以西；面积64亩；土地用途为住宅用地。

地块位于朝阳核心区域，地理位置优越，交通便利，距地铁4号线云天路站900米、观洲站1公里；教育、医疗资源丰富，距南昌外国语学院（桂殿路校区）1.5公里，距南昌市珠市小学云飞路校区1.6公里，距南昌立德朝阳中学2.2公里，2公里范围内有江西中医药大学附属医院；周边有西湖区足球主题文化公园、南昌朝阳中央公园、万达广场（西湖店）、天虹商场（朝阳洲店）、南昌大悦城等，生活配套设施齐全，居住环境良好。

JC502-B02、JC502-B04地块：

位于东上渝亭街以北、中山路以南；面积18亩；土地用途为商业用地。

03 青云谱区

青云谱区共2宗住宅用地，地块面积各35亩、72亩，累计107亩。

CN108-B01地块：

位于迎宾东二路以东、广州西路以南、青云谱北路以西、警民路以北；面积为35亩；土地用途住宅用地。容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块位于广州西路路附近，距地铁3号线施尧站约900米；周边教育、医疗资源齐全，距南昌民德学校约600米，距南昌市三店小学约800米，距南昌市第十三中学约1.2公里，距青云谱江铃学校约1.3公里，距江西省武警总队医院约900米；周边环境优美，距八大山人梅湖景区1.5公里，距象湖湿地公园1.8公里。

CN204-Q03地块:

位于腾飞路以东、青云路以南、洪飞路以西、广州路以北；面积为72亩；土地用途住宅用地。容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块位于青云谱区人民政府旁，距地铁3号线江铃站和施尧站约2公里；周边公交网路发达，涵盖众多公交线路，有253路、130路、31路、21路、267路等线路；教育资源丰富，距南昌民德学校约800米，距南昌市三店小学约900米，距南昌市第十三中学约1.1公里，周边还有江西省医药学校老校区、江西省药科学校等；1公里内有包家花园文化广场、青云谱区图书馆，距八大山人梅湖景区约2.4公里。

04 青山湖区

青山湖区共3宗住宅用地，累计181亩。

CD508-C05地块:

位于解放东路以北、城南大道以东；面积为60亩；土地用途住宅用地。容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。这块地处于嘉龙盛世华庭隔壁，近地铁2号线，近龙湖天街商圈。

地块位于龙湖南昌青山湖天街周边，交通便利，位于地铁2号线北罗地铁站附近；周边教育资源较好，南昌联立学校位于周边，距南昌二十八中教育集团青云学校约800米，距南昌市楞上小学约1.4公里；周边分布较多的大型住宅小区，商业繁华程度较高，配套设施齐全，与龙湖南昌青山湖天街相邻，距万达广场约500米，距离天香园约500米，该区域居住环境良好，配套齐全。

CD507-B07地块:

位于广阳湖路以南、东升北大道以西；面积为75亩；土地用途住宅用地。

距万科城小学1.1公里，距南昌市京安学校1.4公里，南昌高新区艾溪湖第一小学2.1公里，艾溪湖中学2.2公里，生活配套齐全，有万科公园里、南胡小区、香缇溪岸、溪湖春天等住宅小区；周边环境优美，旁边便是寰宇万象湿地公园。容积率≤1.8。

CD201-K03地块:

位于青山湖区民营大道以东、民园路以南；面积为46亩；土地用途住宅用地。容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

地块位于青山湖区人民法院塘山人民法庭旁，距4号线火炬站约500米；教育资源丰富，对面就是南昌中学教育集团临江校区，距新城吾悦广场约1.8公里；距青山湖风景区约2.1公里，周边配套设施齐全，环境优美，具有较好的居住环境。周边有中京学府、产控铂樾府楼盘。

05 红谷滩区

JLH1202-B04地块:

位于龙虎山大道以东、复兴大道以南；面积为67亩；土地用途商住用地。容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

JLH1202-A02地块：

位于龙虎山大道以东、复兴大道以南；面积为69亩；土地用途商住用地。容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

地块位于九龙湖公园附近，距隆盛一街龙虎山大道口公交站直线距离约500米，交通便利；教育、医疗资源丰富，距红谷小学约2公里，距南昌市育新学校（九龙湖新城分校）约4公里，距南昌二中（九龙湖校区）约4.3公里；距南昌市第一医院（九龙湖院区）约3.7公里；九龙湖公园位于东侧；休闲娱乐设施丰富，周边有南昌融创茂、南昌保利大剧院等。

周边在售楼盘有保利天珺等楼盘。

C-8-5部分地块：

位于凤凰中大道以东、飞虹路以南；面积为10亩；土地用途住宅用地。

地块位于红谷滩板块，地块周边路网密布，基础设施配套成熟，交通便利，距地铁1号线庐山南大道站约500米；教育资源丰富，距红谷滩教育集团（飞虹路校区）约600 米，距南昌二十六中约900米，距南昌二中约1.2公里；周边有南昌T16购物中心，商场及大型小区密集，人流量大，配套设施齐全，具有较好的居住环境。

B-25-2地块：

位于红谷大厦以东、会展路以北；面积为18亩；土地用途商业用地。容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

地块位于红谷滩中心位置附近，地块周边路网密布，基础设施建设成熟，交通便利，距离地铁2号线雅苑路站仅600米；距红谷滩教育集团（飞虹路校区）约1.2公里，距南昌二中约1.3公里，距南昌师范附属实验小学（红谷滩校区）约1.7公里；距南昌标志性景点之一秋水广场约500米，周边有绿地缤纷城、天虹商场（红谷中心店）、红谷滩万达广场、南昌T16购物中心等，人流量大，地理位置优越。

06 经开区

经开区共4宗住宅用地，面积共207亩。

JQ401(C)-H05/H06地块、JQ401(B)-M01地块：

两个地块位于规划中的江西农业大学旁，距地铁1号线方志敏大道站约2.3公里、地铁1号线南齿站约2.6公里，周边公交网路发达，涵盖众多公交线路，有240路、269路、825路等线路；距昌北第二小学（青岚校区）约1.9公里，距江西农业大学附属中学约2.2公里，距南昌市第十中学（经开校区）约2.5公里；距南昌经开人民医院约3.4公里，南昌市人民医院经开院区约3.7公里；周边有经开文体中心、旭辉购物广场等，人流量大。

周边楼盘有凤起豫章、即将入市的江来37号院等。

JQ502-D18地块：

位于万年青路以东、鄂山路以南、孔目湖路以西、荣华路以北；面积为43亩；土地用途住宅用地。

地块位于万年青路以东，属于地铁1号线孔目湖站旁纯地铁口地块，南面紧邻恒大时代之光！距地铁1号线双港站约1.6公里，教育资源丰富，距南昌市第十中学约360米，距江财附中约1.5公里，昌北二小（枫林校区）约1.5公里；距江西省人民医院红谷滩院区约1.4公里，距南昌经开区人民医院驾车约12分钟左右；周边大学众多有江西财经大学、江西交通职业技术学院、华东交通大学等，人流量大，学生资源庞大。

JQ601-A02地块:

位于华东交通大学以东、幸福渠以南、日修路以西；面积为60亩；土地用途住宅用地。

地块位于华东交通大学双港东校区北区旁，距地铁1号线双港站约1.5公里、地铁1 号线北延线定子山站约2.1公里，周边公交网路发达，涵盖众多公交线路，有211路、260路、726路、892路、853路、266路等线路；距双港学校约1.7公里，距白水湖学校约1.8公里；距白水湖社区卫生服务中心约1.7公里，距南昌经开人民医院约2.6公里；周边大学众多有华东交通大学、江西水利职业学院、江西财经大学等，人流量大，学生资源庞大。

07 高新区

高新区共3宗住宅用地，面积共274亩，最大的地块150亩，还有1宗商业用地，约84亩。

CD204-B01-1、 CD204-B02-2地块：

位于高新区艾溪湖北路以南、高新五路以东；面积为106亩；土地用途住宅用地；容积率≤1.8（暂定）。

地块为艾三书包(南昌中学高新艾溪湖校区)范围，距新城吾悦广场非常近，距地铁4号线火炬站、北沥站直线距离约800米。

YH105-C01地块：

位于高新区昌东大道以东、艾溪湖四路以南；面积为19亩；土地用途住宅用地。容积率≤1.5-2.0（暂定）。

地块位于艾溪湖东侧，地理位置优越，路网密集，交通便利，距地铁1号线艾溪湖东站约600米；教育医疗资源丰富，距万科城小学约4.6公里，距艾溪湖第一小学约2.7公里，艾溪湖中学约2.7公里，距南昌市南钢学校约4.5公里；距南昌大学第一附属医院高新医院约4.2公里，距江西中医药大学第二附属医院约4.6公里；生活配套齐全，有广阳小区、溪塘阳光小区等住宅小区；周边环境优美，有艾溪湖森林湿地公园、寰宇万象湿地公园。

CD301-D07-1地块

位于高新区火炬五路以北、京东大道以东；面积为84亩；土地用途商业用地。容积率≤1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥10%。

地块位于火炬五路以北，交通便利，位于地铁四号线北沥站周边，距科技城站约500米；周边教育资源丰富，距南昌中学教育集团高新校区约1.1公里，距南昌三中高新校区一部约1.4公里，距南昌外国语高新学校约2.7公里，距孺子学校约1.4公里，且高新区图书馆位于附近；距南昌大学第一附属医院高新医院约4.7公里；生活休闲配套设施齐全，距新城吾悦广场约1.1公里，距离艾溪湖湿地公园约2.5公里。

会是南昌山姆二店，还是另做它用？

湾里管理局仅1宗住宅用地，面积约134亩。

城区控规D-02地块

位于南宝路以西、符家街以北、积翠路以南；面积为134亩；土地用途住宅用地。

地块位于磨盘山森林公园附近，具有优美的自然环境；周边交通便利，周边有699路、540路、712路等多条公交线路，且距梅岭云端索道下站约900米，生活配套齐全。依托梅岭森林70%以上的覆盖率，负氧离子含量丰富，年空气质量优良率稳定在较高水平，宛如“天然氧吧”。

09 新建区

CL202-B02, CL202-B03(原恒大地块A、B地块)：

位于新建区文峰路以东、山丹路以北北；面积为54亩；土地用途商住用地。容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块位于山丹路以北，地理位置优越，业态明晰，优势显著，周边楼盘耸立，交通便利，两面临街，有265路、213路等多个公交站；教育资源丰富，距三洲小学约400米，距新建一中约500米，距新建二中约500米；距新建区中医医院约1.8公里；周边有南昌首创奥特莱斯、新建吾悦广场等，聚集了大量各式各样的综合资源，能满足周边居民日常的生活需要。去年曾出让过，还可以建设四代宅。

CL303-A01地块：

位于新建区工业大道以南、文化中心西路以西；面积为30亩；土地用途住宅用地。容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

地块位于新建区工业大道以南，周边公交网路发达，涵盖众多公交线路，有277路、238路、169路、217路、227路、238路等线路；教育资源丰富，距新宇学校约1.4公里，距南昌神舟学校约2.5公里，距南昌大学附属学校新建区贤德学校约2.9公里；距新建区乐福医院约1公里；周边有南昌首创奥特莱斯、新建吾悦广场、欣悦湖公园等。

上述地块中，有不少是2025年供地计划内的，这1675亩住宅用地，未必在今年内全部供应出让，具体信息以出让公告为准。您觉得哪些地块最好，最期待哪个地块出让成功？