为确保国有资产保值增值，加强国有资产使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正，结合资产评估报告及市场行情，现将南昌市五星垦殖场相关土地资产面向社会公开招租，现将有关出租事宜公告如下：
一、招租单位：国营南昌市五星垦殖场
二、出租资产基本情况：红旗联圩（五星段）梅池村下坡道附近38.2亩土地。
三、租赁期限：不低于5年。具体合同租赁的甲方单位为国营南昌市五星垦殖场梅池村村民委员会，租期开始日期以签订承租合同为准。
四、承租对象：承租对象为具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外），且诚信守法，规范经营，无不良记录，具有良好商业信用和资金支付能力。
五、承租要求：
1.租赁资产按现状出租，承租人需达到出租人及管理部门相关安全生产要求，并对该地块内的固定资产、附着物进行清算后方可使用。
2.根据具备专业资质的第三方评估机构出具的该房屋资产评估报告，整地块的租赁费用按面积不低于每年160元/亩，年租金不低于6112元/年。
3.租赁期间，所产生的水电费及其他相关费用由承租方承担。
4.经营范围为除易燃、易爆、易腐蚀、危险化学品，或有噪声、污染环境以及国家明令禁止的经营范围外的项目。
六、承租报名时间：凡具备承租条件且有意承租者，可从公告发布之日起至2026年5月6日止，向我场进行承租报名。
七、招租方式：
本次招租以具备专业资质的第三方评估机构出具的租金单价为公开竞价底价（详见公告第五段第二点），根据报名情况，如果有两家以上报名，采用线下一次性报价的竞标方式，每次口头报价的年租金的增价幅度不得低于100元/年，以价高者即为招标比选竞得人，若报价相同，优先考虑租赁期限和用途。只有一个符合条件报名的，则按实际报价但不低于租赁底价签订租赁合同。
八、联系方式：1376715 9990
九、其他事宜：
1.意向承租人可提前联系鲤鱼洲管理处工作人员了解详情；
2.意向承租人须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，同时积极接受相关部门监督检查以及接受我场日常安全生产检查，如在检查中发现问题，应无条件地在规定时间内整改到位。
3.本公告最终解释权归南昌高新区鲤鱼洲管理处城乡发展办公室所有，具体事项以现场勘查情况及正式合同约定为准。
国营南昌市五星垦殖场
2026年4月24日
