炸锅了！南昌最新规划官宣！进贤光荣登榜

很多人看到南昌最新规划公布的时候,第一反应是看自己那片会不会涨,第二反应是看哪个区又被重点提了,但这次不太一样,因为进贤这个名字出现的频率和位置,已经不是过去那种＂顺带提一嘴＂的感觉了,是真的被当成一个关键节点在规划,这个事情背后藏着的东西,比表面上看起来要深。

进贤过去在很多南昌人眼里,是个有点尴尬的存在,说它是南昌的,但又离主城区远,说它不是南昌的,它又确实挂着南昌的名,这种位置就导致它很长时间里处在一个＂被看见但不被重视＂的状态,有资源但不够集中,有产业但不够强,有人口但留不住,典型的＂有条件但没被激活＂。但这次规划里,进贤的角色变了,不是被动接受辐射的那种外围县城,是主动承接功能的那种战略节点,这个转变不是靠喊口号喊出来的,是整个南昌发展到这个阶段,必须要把进贤这个位置用起来了。

南昌主城区这几年的发展速度大家都看得见,红谷滩起来了,九龙湖起来了,但问题也很明显,就是空间不够用了,产业要落地,人口要增长,配套要跟上,这些东西都需要空间,主城区已经很难再腾出大片连续的土地来做这些事情了,这个时候就必须往外看,往哪看？进贤就在那。

进贤的位置其实一直都很好,只是过去没被真正重视起来,它离南昌主城区不远不近,远到可以独立发展自己的产业体系不被主城区直接吸干,近到可以承接主城区的外溢需求不会断了联系,这个距离在城市群发展里是个黄金位置,既能接得住资源,又不会被完全虹吸,加上进贤本身的产业基础不差,医疗器械、钢结构、羽绒服这些都有规模,不是从零开始,是在已有基础上做升级,这个起点就比很多地方高。

更关键的是,进贤这次在规划里的定位,不是简单的＂产业承接地＂或者＂人口分流点＂,是＂区域协同发展的重要支点＂,这个表述看起来官方,但里面的意思很明确,就是进贤不是单纯给南昌打工的,是要成为整个南昌都市圈里一个有自己功能和地位的节点,能辐射周边,能吸引资源,能形成自己的产业集群,这个逻辑一旦建立起来,进贤的发展就不是跟着南昌走,是跟南昌一起走。

规划文件里写的东西都是方向和框架,真正能不能落地,还得看几个关键的东西,第一是交通,进贤到南昌的通勤时间如果能控制在半小时以内,那很多在南昌工作的人就会考虑在进贤买房生活,这个人口流动一旦建立起来,进贤的消费、教育、医疗这些配套就会被倒逼着升级,第二是产业,进贤现有的产业能不能跟南昌主城区的产业形成互补而不是竞争,这个决定了进贤能不能真的留住企业和人才,第三是政策,南昌愿不愿意真的把资源和权限下放到进贤,而不是只把进贤当成一个储备用地,这个决定了进贤的发展是自主的还是被动的。

这些东西现在还看不清楚,但至少方向已经定了,进贤这次真的被放到了一个必须重视的位置上,不是画大饼,是南昌发展到现在这个阶段,必须要激活进贤这个节点才能往下走,这个逻辑一旦成立,进贤的变化就不会慢。

去进贤看的时候别只盯着房价和规划图,多看看当地的产业园区在做什么,多问问本地人对未来的预期是什么样的,这些比文件里的字更能说明问题,真正的机会不在规划刚出来的时候,在规划开始落地、交通开始动工、产业开始进驻的时候,那个时候你再进去,至少能看清楚方向是不是真的在往那边走。