南昌地铁2号线枫下站3号出入口征收地块租赁项目广告招租公告

南昌地铁2号线枫下站3号出入口征收地块租赁项目广告招租公告

1、项目规模：本项目位于南昌地铁2号线枫下站3号出入口征收物业，计租面积为2186.45㎡。计租面积不因承租人实际利用面积的变化而做任何调整。

2、项目现状

2.1本项目为征收地块，项目无建设工程规划许可证、无建设工程施工许可证、无消防验收手续、无竣工验收及备案登记手续、无房屋不动产权证等证照，无水、电、网络接入。

2.2本次招租范围内，部分地面已完成硬化。

3、合同期限：5年（不含装饰装修期）。

4、装饰装修：1个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整。如承租人不对租赁标的进行装饰装修及地面硬化改造的，将不给予装饰装修期。    

5、租金最低报价:不得低于5905元/月（含税）。

6、租金增长率：第1-3年租金不递增，第4-5年租金在第3年租金的基础上递增3%。

7、支付方式：“先付后用”原则，合同签订后10日内先行支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从饰装修期届满次日起计收。

8、经营范围

8.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。

8.2本项目经营范围内严禁使用液化气罐。

8.3本项目经营范围仅用于停车场及车辆配套服务经营使用。

8.4本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。

9、特别说明

9.1本项目为南昌轨道交通集团有限公司收储物业，如因政府征迁或轨道集团开发建设需要提前终止合同，承租人须无条件撤场，人不承担任何责任。

9.2本项目为现状出租，不得进行违章搭建改造。租赁期满后承租人必须按出租时现状归还给招租人，相关设施设备需完好无损并确保正常使用，如有损坏照价赔偿。

9.3承租人应自行办理停车许可相关证件（如：停车营业执照等）。

9.4承租人应对停车场现有的设施设备进行管理，同时还需要对场地的安全进行全权负责。

9.5本项目停车场收费标准需符合物价局及相关行政法律法规的规定。

1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位或个体工商户；

2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。

3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标；

4、本项目不接受任何形式的联合体投标。

投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招租人进行审查。有效投标人只有1家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有2家时，可通过竞价方式确定承租人。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。

1、招租人：南昌轨道交通资产经营有限公司

2、投标文件递交截止时间及开标时间：2026年5月18日上午10:00。

3、地址：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼6楼608室。

4、联系人：刘女士 0791-83960732（工作日时间09时－17时）