南昌规划官宣重磅！青山湖区荣耀入选,西湖区失落热度升高！

青山湖区的规划底色

青山湖区这次入选,很多人第一反应是＂终于轮到了＂或者＂该来的总会来＂,但这种想法其实浅了,因为你仔细看南昌这几年的规划思路就会发现,青山湖区能入选不是因为轮到它了,而是因为这个区的底子里藏着一种东西,一种南昌接下来要往哪走的答案,这个答案不是产业多热闹、楼盘多高端,是更底层的东西,是城市发展到一定阶段之后,必然要回过头去重新盘点的东西。

青山湖区手里握着的牌,表面上看是湖、是生态、是老居住区,但你把这些拼起来就会明白,它其实握着的是**＂让一个城市能继续往前走的那个基础＂**,不是增量,是存量,不是新开发什么,是把原本就有的东西重新理顺、重新激活,这种事情听起来不性感,远不如新区规划来得刺激,但城市发展走到现在这个节点,最需要解决的恰恰就是这件事,因为你再往前冲也得有个稳得住的后方,青山湖区就是这个后方。

所以这次入选,本质上是南昌在承认一件事：城市不能只有前排,得有人把中场稳住,而青山湖区正好有这个条件,有湖、有人、有老底子,这些东西看起来平平无奇,但组合在一起就是城市最需要的那种＂踏实感＂,不浮、不虚、能扛得住时间。

西湖区的尴尬位置

西湖区这次没进去,热度反而升了,这个现象挺有意思的,因为按理说没被选上应该是冷下来才对,但现在反而讨论得更热,这说明什么,说明大家心里其实有个判断：西湖区本该进去的,这种＂本该＂不是因为西湖区有多强,而是因为它在南昌的位置太特殊了,老城区、核心区、行政区,这些标签摞在一起,让人自然而然地觉得,规划要是不带上西湖区,那就有点说不过去。

但你再想一层就会发现,西湖区现在面临的问题,恰恰是它过去的优势造成的,老城区意味着成熟,成熟意味着空间饱和,饱和意味着再往里塞东西很难,西湖区不是没有资源,是资源已经用到了一个程度,再想腾挪就得动很多东西,而这种动作在规划里是最难推进的,因为牵扯太多,成本太高,周期太长,所以规划方最后选择先放一放,不是说西湖区不重要,是暂时没找到一个能把它重新盘活的好办法。

这种尴尬其实挺普遍的,很多城市的老核心区都会遇到,不是没人关注,是关注了也不知道该从哪下手,因为老区的问题不是单点问题,是系统性问题,你动一个地方就会牵动一片,而规划最怕的就是这种牵一发动全身的局面,所以西湖区现在的状态,与其说是被冷落了,不如说是被暂时搁置了,等找到更好的切入点再动。

规划背后的真实逻辑

南昌这次规划选择,表面上看是区域之间的竞争,但你把视角拉远一点就会发现,这其实是南昌在做一次城市发展路径的重新选择,过去几年南昌一直在学其他城市的玩法,新区、产业园、CBD,这些东西做了不少,但做到现在会发现,光有这些还不够,因为城市发展到一定阶段之后,真正能让人留下来的不是那些高大上的东西,是那些踏踏实实、能让人过日子的东西。

青山湖区这次能入选,说白了就是南昌在承认这个逻辑：城市得有生活感,而生活感这个东西,不是靠规划几个商业综合体就能造出来的,是得有湖、有公园、有老小区、有烟火气,这些东西青山湖区都有,所以它能进去,而西湖区虽然也有这些,但它的问题是太密了,密到已经很难再往里加什么新东西了,所以只能先放一放。

这种选择其实挺清醒的,因为城市发展到现在这个阶段,最怕的就是贪多求全,什么都想要,最后什么都做不好,南昌这次规划能把青山湖区选进去,把西湖区暂时放一放,说明它在这个问题上想明白了,知道自己现在最需要的是什么,不是再造一个新的核心区,而是把现有的底子先盘活,把能稳住的地方先稳住,这才是真正能让城市往前走的路径。

小贴士

如果你是青山湖区的居民,接下来几年可能会看到不少变化,但这种变化不会是那种大拆大建,更多的是细节上的优化,比如公园的重新设计、老小区的改造、配套设施的完善,这些东西看起来不起眼,但加起来就是生活品质的实实在在提升,而如果你是西湖区的居民,也不用觉得被冷落了,因为暂时没进规划不代表不重要,只是说明现在还没找到最好的切入点,等时机成熟了,该来的还是会来,城市发展这件事,从来都不是一蹴而就的,得一步一步来,急不得。