江西未来＂吃香＂的城市,南昌赣州落榜,这个城市众望所归

说起江西哪个城市未来最有前途,很多人第一反应是省会南昌,或者是经济总量最大的赣州,但你要真看懂江西这几年的发展逻辑,就会发现最有可能脱颖而出的其实是九江,这个判断不是拍脑袋,是因为九江占据了一个其他城市根本没有的东西,长江岸线加上鄱阳湖水域,这意味着什么,意味着江西唯一一个能真正融入长江经济带的城市就是它,这不是修条高速公路、建个产业园就能解决的问题,是天生的地理优势在起作用。

很多人不理解为什么地理位置这么重要,觉得现在都什么年代了,物流这么发达,哪里都一样,这想法浅了,因为真正值钱的不是你能运货,是你能自然而然地承接产业转移,长三角那些企业要往内陆走,第一站必然是沿江城市,因为产业链配套、物流成本、人员流动,这些东西都需要靠江吃江,九江刚好卡在这个位置上,往东接安徽,往北连湖北,这个区位优势是南昌和赣州再怎么努力都学不来的。

不是说南昌和赣州不好,而是它们各自有各自的局限,南昌作为省会,行政资源是够的,但经济活力一直上不去,为什么,因为江西本身就不是一个经济大省,省会能调动的资源天花板就在那,你让南昌跟武汉、长沙比,那不现实,赣州呢,体量是大,但太散了,十几个县市摊在那,真正的核心城区并不强,更关键的是,赣州往南是广东,但这几年珠三角产业转移更多是往粤西、广西走,赣州接不到那股劲儿。

九江不一样,这个城市这几年在干什么,在拼命往临港经济和先进制造业上靠,你去看它的招商引资,基本都是冲着长三角去的,钢铁、石化、新材料,这些产业为什么愿意来,就是因为九江有港口,有水运,成本能压下来,而且九江还有个聪明的地方,它没有盲目追求高大上,而是踏踏实实做配套,人家转移什么产业它就接什么产业,这种务实的态度反而让它在江西几个城市里显得格外扎实。

九江能不能真正＂吃香＂,关键看长江中游城市群这盘棋怎么下,武汉、长沙、南昌这三个省会城市联动起来,九江的位置就太关键了,它是江西唯一一个能直接参与这个游戏的城市,而且长江经济带这几年国家一直在推,沿江城市的政策支持只会越来越多,九江现在要做的就是把这个窗口期抓住,把产业基础打牢,别学那些城市搞虚的,搞什么金融中心、科创中心,那都是有了家底才能玩的东西。

你现在去九江走一圈,会发现这个城市没有那种暴发户的急躁,也没有那种衰落城市的破败,它就是一种稳稳当当在往前走的感觉,老城区还是那个老城区,但工业园区一个接一个在建,这种节奏其实挺健康,因为城市发展最怕的就是大跃进,一窝蜂上项目,最后烂尾一堆,九江现在这个状态,反而让人觉得它是真的在干事,不是在做表面文章。

如果你对江西的城市发展感兴趣,建议多关注九江的产业布局,尤其是它跟长三角的对接情况,这能看出一个城市的真实发展潜力,另外九江的房价目前在江西几个主要城市里还算合理,如果有投资或者定居的想法,可以实地去看看,重点看临港片区和经开区,那是未来发展的重心所在,当然城市选择这事儿没有绝对的对错,关键是看你自己的需求和判断,但九江这个城市确实值得你认真研究一下。