南昌东湖8.13平方公里规划5个文旅街区,铁皮围得不见天日
很多人说南昌东湖要开发,要做文旅街区,听起来是好事,但你去现场看一眼就会发现不对劲,8.13平方公里的湖区,现在被铁皮围得严严实实,围挡从湖边一路延伸到街道,走在路上就像走在工地的夹缝里,看不见湖,看不见天,只能看见铁皮和铁皮后面不知道什么时候能动工的空地。
这事儿透着一股劲儿,就是规划的逻辑和生活的逻辑完全拧着来,规划说要做5个文旅街区,要打造城市新地标,要提升城市品质,这些词都没错,但问题是,你为了一个还不知道什么时候能落地的未来,先把现在的东西全毁了,湖边的路封了,湖边的景没了,市民想散个步都得绕远路,这种做法本质上是把城市当成了一个可以随时停摆的施工现场,而不是一个每天都有人生活的地方。
真正让人憋得慌的是,这种围挡一围就是好几年,铁皮后面可能啥也没干,或者干了一点又停了,但铁皮不撤,因为规划还在,项目还在,只要项目没黄,铁皮就得立着,立着就代表＂我们在干事＂,至于干到哪一步了,老百姓看不见,也不重要,重要的是这个姿态得摆着。
南昌东湖这事儿不是个例,你去全国很多城市看,凡是搞文旅改造的地方,十有八九都会先围起来,一围就是几年,围着围着项目可能换了几轮投资方,围着围着规划可能改了好几版,但铁皮始终在,因为铁皮是最便宜的＂占位符＂,只要围着,这块地就还是你的,这个项目就还活着,至于里面干不干活,那是另一回事。
这种逻辑的核心问题在于,它把＂规划＂当成了目的,把＂实施＂当成了可有可无的过程,你看那些规划图画得都很漂亮,5个文旅街区,每个都有主题,有定位,有业态,看起来马上就要落地,但实际情况是,规划一出来,地一围上,后面的事就慢慢拖着了,因为真正要把规划变成现实,需要的不只是钱,还需要持续的执行力,需要协调各种利益关系,需要在漫长的建设周期里保持初心不变形,这些东西比画一张规划图难太多了。
所以你会看到,很多文旅项目最后都变成了＂半拉子工程＂,铁皮围着,里面可能建了一半,或者建完了但招商不理想,或者干脆就荒着,但铁皮不能撤,因为一撤就等于承认项目失败了,围着至少还能说＂还在建＂,还在建就还有希望,哪怕这个希望只是一个说法。
说实话,南昌东湖这个位置,根本不需要5个文旅街区,它需要的是一个能让人舒服待着的公共空间,湖边能散步,能看景,能坐下来发会儿呆,这就够了,你非要在这搞什么主题街区,搞什么业态组合,最后大概率就是一堆看起来挺洋气实际上没人去的店铺,开业的时候热闹一阵子,过两年一个个关门,留下一片空荡荡的商业体,然后继续围起来,说是要＂二次改造＂。
真正有生命力的文旅空间,都不是规划出来的,是长出来的,你看那些活得好的老街区,哪个是一次性规划出5个主题的,都是慢慢形成的,有人气了商业自然就起来了,商业起来了特色自然就出来了,这个过程可能需要十年二十年,但它是真实的,是和这个城市的生活节奏同步的,不是突然空降一个＂文旅综合体＂,然后指望它一夜之间就成为城市地标。
现在的问题是,我们总想用规划的确定性,去对抗生活的不确定性,总想一步到位,一次解决所有问题,结果就是把一个本来挺好的湖,围成了一个谁也进不去的工地,把一片本来可以慢慢生长的空间,变成了一个不知道什么时候能建完的烂摊子,这种做法看起来很有魄力,实际上是最不尊重城市生活本身的做法。
小贴士:如果你最近想去南昌东湖看看,建议先查一下哪些区域还能进去,因为很多湖边的路已经被封了,想看湖可能得绕到对面去,至于那些规划中的文旅街区什么时候能建好,这个真不好说,反正铁皮围挡应该还会立一段时间,你要是想感受一下完整的东湖,可能得等几年,或者干脆去看看老照片,至少照片里的东湖还是完整的。
