南昌文旅:从价格亲民到情绪溢价

随着南昌滕王阁夜间文旅业态的持续升温，越来越多游客不再满足于日间的短途打卡，而是选择放慢脚步、留宿城中。依托这波火热的夜游红利，滕王阁核心片区的住宿市场悄然升温，各类酒店、民宿陆续新开落地，片区住宿供给正迎来升级扩容。

临近滕王阁景区，坐拥一线江景，成了不少酒店揽客的噱头。

景区客流走高  留宿需求释放

住宿热度的持续上涨，源于滕王阁景区人气的稳步攀升。2025年，景区全年接待游客超1887.71万人次，同比涨幅达44.94%。得益于景区北扩工程，园区面积从90亩扩容至400亩，超七成区域免费向市民游客开放，仅免费区域全年便接待游客1444.89万人次。当下风靡的汉服夜游，更是带动了留宿需求：不少游客下午抵达景区做妆造，从容打卡白日风光与夜色盛景，沉浸式游玩结束往往已是深夜，就近留宿成为大家省心又惬意的选择。

滕王阁假日酒店与汉服体验馆合作引流。

客流红利之下，片区内不同风格、不同定位的酒店，都收获了属于自己的客源，经营状态却各有特色。主打亲民性价比的滕王阁假日酒店，凭借绝佳的地理位置圈粉无数，步行即可抵达滕王阁、万寿宫、大士院等网红点位，出行十分便利。酒店房价十分友好，日常房价多在180元左右，部分房型约250元，节假日小幅度上浮，贴合学生、情侣、亲子等大众游客的预算需求。为了跳出单纯的价格竞争，酒店推出暖心服务，为外地游客准备专属南昌游玩攻略、本地特色伴手礼，还联动周边汉服馆，为住客提供免费汉服体验、专属妆造优惠，用满满的诚意留住游客。

从YUNXI酒店高空观景廊俯瞰滕王阁。

主打中高端观景体验的YUNXI-栖酒店，则精准拿捏了品质游客的需求。酒店房价区间在300至500元，节假日根据实际情况合理调价，幅度控制在15%-30%。店内高空观景廊可将滕王阁全景尽收眼底，独特的江景、楼景视野，成为酒店最大的特色亮点。目前酒店平日入住率稳定在70%，周末、节假日基本满房，旺季月营收约30万元。店内同样贴心准备了美食、打卡点专属攻略，后续还计划贴合年轻游客喜好，推出汉服联动等趣味活动，丰富游玩体验。

与前两家门店的增长态势不同，片区开业较早的尚客优精选酒店则面临着不小的经营压力。门店走平价亲民路线，120至180元的房价在同类型门店中性价比突出，但受老旧装修、硬件设施迭代较慢的影响，面对层出不穷的全新民宿、酒店，客源被持续分流。同时节假日人力、耗材成本上涨，也让门店利润空间被进一步压缩，旺季月营收仅17万-19万元，淡季回落至10万元，老牌经济型酒店的经营压力日渐凸显。

多个中高端酒店加速落地

近半年来，滕王阁核心片区的住宿业态，正悄然形成全覆盖、多层次的供给格局。街边闲置商铺、居民楼陆续改造为精致小型民宿，规模适中、价格亲民，依托景区区位优势吸引短途游客；中端住宿持续更新升级，闲置办公楼改造焕新，温德姆、桔子水晶、桔子酒店等连锁品牌相继入驻，让片区住宿服务更加标准化、精细化；高端文旅配套也在稳步落地，由洲际运营的滕王阁南扩配套酒店、豫章滕王阁君澜度假酒店两大重点项目有序推进，未来将补齐片区高端度假酒店的短板，适配高品质出游需求。

小型民宿、老牌酒店夹缝求生

业态蓬勃生长的同时，行业发展的小问题也慢慢显现。不少新开民宿、小型酒店风格雷同，均主打近景区、简约风，产品相似度高，部分区域渐渐出现低价内卷的情况。与此同时，淡旺季差异十分明显，节假日一房难求、热度爆棚，平日工作日却入住率平平，硬件老旧的老牌门店，受这种波动的冲击最为明显。

为此，片区住宿行业也在悄悄转型，告别粗放的价格比拼，转向用心做服务、做体验。各家酒店纷纷加码暖心增值服务，用专属攻略、特色礼遇、联动体验提升游客好感度。市场监管部门也持续发力，在节假日加强价格巡查，杜绝哄抬房价、虚假宣传等问题，守护行业良性有序的发展氛围。

来源丨经济晚报

编辑丨李盛元

监制丨喻轶涛

签发丨邓景亮

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