近日，市政九龙湖龙兴大街项目（即南昌市红谷滩区鸿政龙兴大街住宅项目）正式发布了户型图，在朋友圈引发不少转发。项目所有户型全是4房设计，基本上将刚需排除在外。根据总图规划，项目共涵盖五种面积段：小高层包括116㎡、133㎡、152㎡三种，洋房为139㎡、162㎡两种。而对照单张户型图来看，则呈现六种面积段：小高层有118㎡、135㎡、133㎡和150㎡四种，洋房同样为139㎡、162㎡两种。两份图纸所标的面积虽略有出入，但整体差异不大，具有蛮高的参考价值。小高118㎡为四房两厅两卫，实得面积118.25㎡，实际得房率99.7%。户型亮点：1.一梯一户，独立电梯厅，2.四开间13.5米，客厅开间4米，3.南北通透，4.生活阳台、晾晒空间。小高135㎡为四房两厅三卫，实得面积136.96㎡，实际得房率101.23%；户型亮点：1.一梯一户，独立电梯厅，2.四开间15.1米，客厅开间5米，3.南北通透，4.生活阳台、晾晒空间，5.次卧套房。小高133㎡+150㎡为四房两厅三卫，实得面积156.85㎡，实际得房率103.88%。户型亮点：1.与133㎡户型相同格局，客厅面宽6米，主卧转角飘窗。洋房139㎡为四房两厅三卫，实得面积144.43㎡-148.28㎡，实际得房率103.93%-106.70%；户型亮点：1.独立电梯厅(明)，2.四开间16.2米，客厅开间5.2米，3.南北通透，4.生活阳台、晾晒空间，5.转角飘窗，6.次卧套房。
洋房164㎡为四房两厅三卫，实得面积180.51㎡，实际得房率109.55%。户型亮点：1.入户双动线，家政流线，2. 五开间19.4米，客厅开间6.1米，3.南北通透，4.转角飘窗，5.次卧套房、三卫全明。
市政九龙湖龙兴大街项目位于龙兴大街以南、黄岗山路以西，西面和江西第一大道九龙大道之间，还预留了几十亩商务金融用地。项目采用整体抬板设计，总计736套住宅，被视为继建发九龙观唐（唐樾）、邦泰朗境、联发九龙和悦之后，最有希望接棒九龙湖楼市热度、问鼎全市关注榜首的楼盘，甚至有望再创南昌销售冠军。根据项目经济技术指标，项目总用地面积50872.00㎡，总建筑面积162281.61㎡，其中：地上建筑面积151122.27㎡，地下建筑面积（地下车库面积）11159.34㎡，规划机动车停车位957个，地面机动车位57个，地库机动车位900个，非机动车停车面积1944㎡。在地段上，项目地处九龙湖新城核心，紧邻南昌外国语学校（高中+初中），西侧即为建发湾悦天地大商业，南北方向距离省妇保、重庆儿院江西医院、市第一医院（南大三附院）都不远，且与地铁4号线安丰站仅相距约200米。从未来趋势看，在全国地铁审批难度不断加大、无人驾驶渐成趋势、私家车保有量见顶回落、绿色出行蔚然成风（越来越多人已经开始放弃开车转乘地铁）的当下，地铁房作为核心交通资源的锚定物，其价值又要再度重现。由此可见，该项目不但是新规整体抬板设计，还是地铁房+名学区+大商场+多医院……底部有扬帆东街穿过，西面预留几十亩商务金融用地，是接下来九龙湖最有机会问鼎南昌销冠的项目，我们也期待南昌销冠再次在九龙湖的土地上绽放风采！编辑:秦慧阳
文章来源（南昌九龙湖最新动态）
免责声明
1、我们尊重原创，也注重分享。文章部分图片来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，如无意中侵犯了原作者的知识产权，请联系本公众号删除，本公众平台不承担任何责任。
2、本平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考，本公众平台不承担任何责任。
3、若文章内有涉及到商业、公园、交通、医院、学校等信息的内容，仅供参考，具体情况以政府最新公示文件为准。
4、江西省地产协会 服务联系电话:13367007155
