赣州这些楼盘也熬成了现房,一场＂恶战＂在所难免
- 2026-02-20 12:59:16
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▲ 以前买房人只有期房和二手房可选，市场下行除了房价回调外，另一个好处是现房选择越来越多了，不用担心交不了房或货不对板
经开区现房猛增，"价格战"一触即发
年终总结，来复盘下截止到 2025 年底，赣州中心城区 3 个区（不包括赣县南康）都有哪些楼盘熬成了现房楼盘。
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今天，内参君粗略统计了下，目前三区现房在售的楼盘（包括尾盘）多达 23 个，数量不断在增加。经开区去年底集中交付了一批楼盘，现房数量一下子飙升至 12 个，市场压力倍增。蓉江新区以 6 个、章贡区以 5 个紧随其后。
下面我们就按区划分，跟大家分享下各区现房楼盘的最新信息。
蓉江新区 6 个现房楼盘
蓉江新区去年下半年又新交付了 2 个楼盘，中海学府壹号和祥光公园宸章。算上之前已经交房的星洲九樾、恒瑞新光悦府、保利堂悦、新旅明樾堂，已有 6 个现房楼盘在售。
这其中还不包括新旅中书文旅城 I 地块、富力现代城这种少量尾盘在售的项目。
▲ 蓉江新区中海学府壹号于2024年4月9日首开，一二期已提前交付，目前大部分楼栋现房在售
▲ 蓉江新区祥光公园宸章一共10栋住宅，总户数430户，去年11月整个小区已交房，还有大量房源在售
▲ 蓉江新区星洲九樾去年已交房，还有少量尾盘在售，活动力度很大
▲ 蓉江新区新旅明樾堂已整体交付，大面积产品为主，目前处于清盘状态
至于恒瑞新光悦府、保利堂悦、祥光公园宸章，因为可选择的房源还有很多，所以降价力度要弱一些。关注精装小面积的可以看保利堂悦，关注毛坯大户型的可以看看恒瑞新光悦府和祥光公园宸章。
▲ 蓉江新区恒瑞新光悦府今年1月初已整体交付，目前所有房源都是现房状态
▲ 蓉江新区保利堂悦交房2年了，活动力度加大，7字头起了
经开区 12 个现房楼盘
▲ 经开区嘉榕湾位于金凤梅园公园旁，于2024年1月首开，一期去年11月底提前交房，目前还有大量房源在售
▲ 经开区融翔状元府一共6栋住宅，去年12月底整体交付，目前还有部分房源在售
▲ 经开区正祥文澜锦苑一共11栋住宅，靠高架，去年12月底交房，还有不少房源在售
▲ 经开区悦公馆仅3栋住宅，去年12月底交房，还有部分房源在售
▲ 经开区西城片区金鹏澜瑾园，国企开发共17栋总户数721户，首批住宅已经交房
▲ 经开区南光凤凰居锦绣和园是人才房项目，2024年12月迎来首批交付，目前精装现房5字头起
▲ 经开区蟠龙片区极少墅湾玺交房几年了，去年高层房源掀桌子，7字头起，面积大总价门槛高
▲ 经开区高铁空港新区嘉福云墅首批住宅2024年年底交房，户型面积较大，总价门槛偏高
▲ 经开区高铁空港新区新旅四季文旅城D、E地块已经交房，去年掀桌子4字头起，总价门槛低
▲ 经开区西城片区美的高速君兰学府交房了一大半，还有大量房源在售，特价房最低4字头起
▲ 经开区蟠龙片区东投学仕府，一期已交房二期磨洋工，看看就好
▲ 经开区万达商圈悦榕湾2024年12月已交房，还有少量尾盘在清盘
章贡区 5 个现房楼盘
章江新区去年底新交付了中海天樾，加上之前已交房的中海悦江府、康源秀山悦府、赣江壹号院、国贸赣州原，在售现房楼盘一共 5 个。
▲ 章江新区中海天樾于2024年12月20日首开，22栋房源已全部推售，即将清盘，去年12月底一期已提前交房
章贡区新规现房就中海这 2 个，其中高端定位的中海天樾还有几十套在售，适合纯改善需求。中海悦江府所剩房源不多，单价 6 字头起，不过都是低楼层为主，接下来清盘估计力度会加码。
至于水东板块的康源秀山悦府、水西板块的赣江壹号院、沙河板块的国贸赣州原，关注度很低，后两个楼盘单价 4 字头起，便宜是便宜，但只适合在附近生活上班的地缘性购房者，其他人建议就别碰了！
▲ 章贡区这3个现房楼盘还有部分房源在售，不过所在板块配套不完善，入手需慎重
好了！以上就是截止到去年底，中心城区三区现房在售的楼盘介绍。现房的好处相信大家都很清楚，不用担心交不了房、不用担心货不对板、可以现场挑现场选、可以即买即收房……总之，现房的优势还是非常明显的。
随着越来越多的新规楼盘加入现房阵营，目前现房楼盘的含金量增加不少。不过转为现房模式，开发商的库存压力陡增，为了能尽快抢跑，像赣州六中、万达广场板块的现房楼盘大概率会率先掀桌子，建议可以重点盯一下！
