受赣州市南康区众安矿业有限公司（以下简称“委托人”）委托，赣州金房拍卖有限公司定于2026年1月20日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价公开转让赣州市南康区镜坝镇太窝单元TW-A27-01-01地块使用权，现将有关事项公告如下：
GZCQ2026002
位于南康区镜坝镇太窝单元TW-A27-01-01地块。不动产证号为赣（2025）南康区不动产第0050997号，规划用途：一类工业用地，使用期限：2022年1月22日至2072年1月21日止，土地面积7065.10㎡，拍卖起始价603.36万元，竞买保证金20万元。
特别提示：
1、拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则竞买保证金不予退还。
2、本次拍卖标的仅为国有土地使用权，地上附属物及附属设施不在本次拍卖范围，成交后，由委托方于成交次日起2个月内清场，逾期未清场的地上附属物及附属设施视为委托方放弃处置权，将由买受人自行处置。标的物上水电由买受人自行负责。
3、本次土地使用权出让为带规划条件出让，买受人需自行审定相关规划条件。同时特别提示：委托方将依据平面规划设计图，在成交后两个月内负责动工修建地块内部道路，该道路为TW-A27地块整体成员共享的内部道路，地块东西侧退距为10米。买受人不得损毁或改建该道路，更不得擅自封闭该道路。该内部道路施工不影响标的物移交，不影响买受人正常施工。
4、合同签订及成交价款支付方式及时间：买受人须自成交次日起5个工作日内与委托人签订《国有建设用地使用权转让合同》，并在合同签订之日起15日向委托方缴纳成交款项，成交价款不含税费，所涉费用按政策文件规定由买卖双方各自承担；每逾期1日按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期30日未缴清的，出让方可单方解除出让合同,收回该土地，竞买保证金不予退还。
5、标的物移交：待买受人缴清全部成交价款后由委托方将标的移交给买受人。
6、该标的产权清晰，符合规定的转让情形，可以办理不动产权证，委托人将协助买受人办理不动产权证变更手续，权证办理过程中所涉及的一切税、费由买受人和委托人按照国家有关规定各自承担。
7、双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定执行；
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织 或其他机构(法律规定不能竞买的除外)均可报名参加竞买；
2、不接受联合体经营商竞买；
3、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项， 并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署 的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
4、法律法规规定的其他条件。
本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式， 自由竞价，价高者得。
自由竞价时间30分钟，限时竞价周期120 秒，加价幅度为1000元/次。
1、竞买报名截止时间：公告之日起至2026年1月19日17:00止；
2、竞买保证金到账截止时间：2026年1月19日17:00止；
3、竞价时间：2026年1月20日10:00 开始。
1、标的展示时间：公告之日起至2026年1月19日17:00止；
2、标的展示地点：赣州市南康区镜坝镇；
3、查看标的联系电话：
①委托人：
赣州市南康区众安矿业有限公司
肖先生 15170756943；
②拍卖人：
赣州金房拍卖有限公司
叶先生 18046668599。
1、竞买人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年1月19日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户。
2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2026年1月19日17：00前到达指定账户；
3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件联系赣州金房拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道1号赣州中航城国际公寓16G-29）办理；
4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。
1、本次拍卖标的品质、数量、功能、价值等以实际现状为准。鉴于拍卖标的的特殊性，请竞买人务必实地考察，并向委托人做过详细咨询后，谨慎报价。拍卖人和委托人提供的有关资料及清单、图片等仅供竞买人参考，如与实际现状有出入，不增减成交价款。竞买人务必亲自实地查看标的物，充分了解标的现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人对标的现状完全予以接受及认可，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，确认成交后不得反悔，否则竞买保证金不予退还。
2、竞买人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。
5、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。
6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
7、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
1、委托人：
赣州市南康区众安矿业有限公司
肖先生 15170756943；
2、赣州市公共资源交易中心：
盘先生、刘女士 0797-8391112；
3、拍卖人：
赣州金房拍卖有限公司
叶先生 18046668599；
4、北京中百信技术支持：
（注册和登录相关问题）0512-58188507；
（系统操作咨询）18500557603、18500557692。
1、江西省公共资源交易平台
（http://www.jxsggzy.cn/）；
2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统
（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；
3、赣州市人民政府网
（http://www.ganzhou.gov.cn/）。
赣州市南康区众安矿业有限公司
赣州市公共资源交易中心
赣州金房拍卖有限公司
2026年1月5日
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