根据国有资产租赁管理有关规定，遵循市场规则，促进国有资产保值增值，提升CLD项目人气效应，增加经营收入，实现资产经营效益最大化，拟将南昌启晟置业有限公司资产南昌综合保税区CLD生活配套中心部分房屋进行公开招租，现诚意邀请有意向的承租人参与本次招租，现将有关事项如下：
一、项目概况与招租工作
1、项目名称：南昌综合保税区CLD生活配套中心酒店招租公告。
2、项目简介：南昌综合保税区CLD生活配套中心酒店招租。
3、经营范围：酒店。
4、招租底价：本招租项目招租租金底价为10.69元/㎡/月（面积4927.85㎡），租金押三付三。
5、报价不得低于招租底价，且单次竞价0.5元/㎡/月起。
6、为保障酒店持续稳定经营，租赁期限为8年，到期后同等条件下，优先续约。
7、履约保证金：本招租项目履约保证金为3个月的月租金（第一年月租），参与本次招租的参选人需交纳2万元意向金，中选人意向金在签约后自动转为履约保证金，不足部分合同签订前补齐，未中选参选人意向金则无息返还。
8、水、电费：水、电费由中选人承担，水、电费单价按照发改委文件执行与供水公司、电力公司费用结算单价为准。
9、付款周期：按季度支付租金、管理费。
10、店铺装修：中选人在中选之后，在招租方取得竣工备案表后办理交接手续，乙方申办相关经营证照缴纳相关费用后即可按照双方约定时间装修。
11、签订合同时间要求：中选人接到招租人发布正式签约合同通知后15日内签订经营协议，若15日内中选人不能签订合同，招租意向金不予退回，且取消本次合作资格。
12、现场踏勘：参选人可按照招租范围自行组织现场踏勘。
13、场地交付标准：现状移交，参选即视为认可现状，中选人签约即视为移交。
14、产权证：本项目不提供产权证。
15、经营规范：中选人需办理相关营业执照，按照国家政策法规合法经营。
16、重要提醒：中选人负责酒店相关证照许可办理，招租人积极配合，若最终未办理成功，双方合约解除并互不追究双方责任。
二、竞租人资格标准
为保障CLD生活配套中心良好的商业形象及服务品质，本次酒店竞租方只限中华人民共和国境内公民及依法注册且具备独立法人资格的单位。
1、中选后以自营方式开展经营活动，不得以任何形式进行转租，分租开展经营活动。
2、本项目不接受联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得同时参加招租比选工作。
3、竞租单位需提交法定代表人身份证，若因公司法定代表人不能到达现场，需出具授权委托书及被委托人身份证复印件。竞租个人参与竞选则必须本人到场，并提供身份证。
4、竞租单位或其股权关联企业须提供相关酒店投资管理经验证明材料，同时需要有不少于竞租面积的80%以上的酒店管理经验。
5、竞租单位须提供近一季度的纳税记录；
6、竞租单位没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）.
三、参选报名方式
凡具备资格要求的潜在参选人需携带加盖印章（个人即手印）的下列资料进行现场报名，满足资格条件报名成功后方可参加后期招租比选工作。
1、法定代表人身份证复印件；
2、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（适用于委托办理）；
3、缴纳参选意向金的银行汇款凭证。
4、品牌方营业执照（适用于加盟）
5、品牌授权书（适用于加盟）
四、招租报名计划和工作安排（时间根据具体工作，可进行调整）
报名时间为：2023年11月8日-2023年11月16日
招租截止时间为：2023年11月16日16:00时（北京时间）
招租比选时间：2023年11月21日10:00时
五、公告发布媒体
本公告在南昌综合保税区建设投资发展有限公司官网（公众号）发布通知，公告时长7个工作日。
六、招租比选工作
1、请各参选人报名时的授权人（法人）携带报价函（报价函由参选人法定代表人签字并加盖单位公章，密封包装）于2023年11月21日上午10时00分前到南昌启晟置业有限公司会议室参与招租比选工作（报价不得低于招租底价）若迟到或因中选人自身原因缺席，则取消招租比选资格且意向金不退。
2、比选方式：本次招租报名参选人大于等于1家即有效，招租人将选取报价最高者为中选签约单位，如最高报价存在两家或以上参选人报价相同，则招租人组织现场二次报价，以二次报价最高者且递增周期及比率、装修免租期方案最优者为中选人；如二次报价再次出现相同，则报价方式以此类推。报名地点：南昌启晟置业有限公司办公室。
招租单位名称：南昌启晟置业有限公司
详细地址：南昌市经济技术开发区保税大街399号381室
七、交费账户
银行名称：交通银行股份有限公司南昌滨江支行
银行账号：3618 9999 1011 0000 4414 2
账户名：南昌启晟置业有限公司
联系人：徐女士、刘女士、梁先生
电话：0791-86888133（工作日9:00-17:00）
