【赣e租】南昌城芯学校招租丨多元业态适配丨南昌建新学校场地招租(5年)

项目名称：南昌市井冈山大道1328号（江电小区内）建新学校范围内全部教学楼舍、附属建筑及场地招租（5年）

项目概述：挂牌价为首月租金，租金每年相同，租金按每年支付一次。

挂牌价：6.0999万元/月

出租面积：建筑面积约 2863.82㎡，占地面积约 3895㎡

出租地址：南昌市井冈山大道 1328 号（江电小区内）建新学校范围内

出租用途：办公、教育、医疗、养老用途

租金支付方式：每年支付一次

标的使用情况：空置

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1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西永捷房地产资产评估有限公司出具的赣永捷房（估）字[2025]第0314号评估报告。标的面积以实际交付时现状为准不影响本次交易的交易条件和交易价格。 

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 

3.承租方承诺，除出租方在江西省产权交易所网站上公开的相关资料之外，承租方不再要求出租方提交其他任何资料（包括但不限于消防验收合格证等资料）。承租方应对标的进行认真咨询、勘察、核实，自行考量标的房屋是否能够满足承租方拟经营业态的条件。项目成交后，承租方若以标的房屋不满足经营业态条件为由提出终止交易，视为承租方违约，所有责任及费用由承租方自行承担。

4.租赁期间，租赁标的的日常维护、维修责任由承租方承担，承租方应定期对租赁标的进行安全检查，及时排查并消除水、电、消防等安全隐患，维修费用由承租方自行承担。

5.承租方不得将租赁标的整体转租、转借给第三方，不得将租赁标的用于非法集资、赌博、危险品存储等法律法规禁止的活动，若违反本约定，出租方有权单方解除本合同，没收履约保证金，承租方应赔偿出租方全部损失。

6.租赁期间，承租方为租赁标的消防安全、生产安全、使用安全的第一责任人，应严格遵守消防安全、安全生产等相关法律法规，按规定配备消防设施、器材，建立安全管理制度，定期开展安全检查及培训，若因承租方原因造成安全事故、财产损失或人身损害的，由承租方承担全部赔偿责任及法律责任，给出租方造成损失的，承租方应全额赔偿。

7.承租方如需对租赁标的进行改造、装修、增设附属设施的，应事先向出租方提交书面改造 / 装修方案及施工图，经出租方书面审核同意后方可施工；改造、装修及增设附属设施的费用由承租方自行承担，租赁期满或合同解除后，不可移动的改造、装修成果及附属设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损坏；可移动设施由承租方自行处置，处置后应恢复场地原貌。

8.信息披露公告未涉及条款以本标的租赁合同为准，合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。 

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● 项目详情见江西省产权交易所官方网站（点击左下角阅读原文）