啊?这真是南昌能做出来的产品……

去年5月底，南昌一宗一线临江地块进行出让。

7个月后，再次路过沿江路，眼前这块地，已经长出几栋透亮的异形建筑体，

上面写了几个大字：

1000万以内，一线赣江奢宅新标杆

看到这句话的时候，我破防了，因为，好像是真的……

赣江边上不缺豪宅，一个个案名如数家珍，充满地标性。

但是看过许多来自一线城市的产品之后，感觉对齐了现代豪宅颗粒度的，在这十多年的江景豪宅历史长河中，似乎真的没有。

直到这个楼盘的出现：

煌盛潮悦东方。

NO. 1｜壹

今年年初，煌盛潮悦东方实景开放，超万平的实景展示，看完让人一度有点恍惚，它高级到真有点不像是来自南昌的产品。

在很多地方，它了突破过去南昌那些豪宅的产品力，同时在它身上，也看到了如今活跃在一线城市，那些标杆项目身上的共同点。

煌盛潮悦东方，建筑立面采用双曲面铝板与类幕墙系统，拆解来看其实有两个部分。

一个是双U，带来的双曲面的高级感，这在南昌首次出现，极具辨识度，自带头部光环。

从内部看，双U全景舱带来的，是更加环绕的视野，你们看这个258㎡的户型。

客厅和主卧都拥有环绕的江景视野，270°无遮挡，两个空间像悬浮于江面上。

加上类幕墙结构带来的连续性，超90%的窗墙比，使整个建筑充满通透感和高级感。

极窄铝板边框以及部分陶板点缀，从看到潮悦东方外立面第一眼起，就感觉到，这真的像是来自一线城市的产品力。

视角放平，映入眼帘的酒店式大门，是约109米宽，运用米黄色石材呈现出来的厚度与质感。

这种震撼的感觉，在走进中庭进一步加深，进门以后有一大片水景，在水景中间，有一栋墨绿色陶板做成的盒子，让人仿佛看到了宝格丽的影子，非常具有辨识度。

据说，花了很多时间来制作。他们方案优化确认后开磨具，开模时间就需要8-10天。试模、制坯需要8天，调试3天，按每天可以做2套模具（模具更换拆装要3-4小时），一次低温烧制坯体需要4天，施釉两遍，需要4天，再加上成品烧制时间需要4天，切割加工、包装需要2天。

产品极致的呈现，背后是经费在燃烧。

这个宝格丽盒子还有另一项功能，是通往下沉庭院会所的转换厅，融合得恰到好处，这是现在许多一线城市高端产品中会用到的手法。

这片水景上还有另一个庞然大物，琥珀色石材勾勒出的休息区，我们叫它琥珀碗，这也是出现在一线城市里，一座代表性的产品。

下沉式庭院内，采用大量美拉德色系石材，给人温暖厚重的感觉。

配备了健身房、泳池、会所。从健身房看出去，巨幅落地窗外，是下沉庭院的立体园林，再往里走就是泳池，非常有科技感。

穹顶+星空顶，休息区宛若贝壳，靠背像一把展开的扇子，很有赛博东方的感觉。

再往里走，是地下车库，门前就是中央车站，这也是许多一线城市高端产品的手法，更重要的还是审美，大量的石材，全空间吊顶，上方还有一抹天窗，流动着园林的水景。

是不是没见过？

而且，由于地块整体抬高设计，未来停车场可以实现地面一层进出，这也是非常少有的设计。

这就要说到潮悦东方另一大设计亮点——抬板社区。

简单理解就是，把整个小区，往上抬，没有直接建在地面，1楼不是1楼。

其实抬板社区是近几年的产物，也是产品设计上非常突出的创新。优点其实很明显，在有限的地块上，做出更多内容。

比如刚才提到的首层地下车库入口，包括现在流行的下沉庭院、园林空间，都更有利于发挥，以及住宅上可以避免潮湿，好处非常多。

站在样板间楼上往下拍，看着非常明显。

真正的一楼，其实距离地面已经高出了很多米。

这些配置，真的是第一次在南昌看到。

煌盛这次，真的是在疯狂炫技了。

NO. 2｜贰

从户型设计上，煌盛这次也是疯狂炫技。

有三种产品，目前主要在售的，是一线临江双U全景舱大平层，和第四代住宅。

一线临江的双U全景舱，一共两种户型，258㎡的五房大平层，和200㎡的四房三卫大平层。

258㎡的双U户型，真的是让人欲罢不能，一共只有58套。

客厅往北看，江景视野非常开阔，江滩公园、红谷滩&朝阳的城市天际线，在眼前徐徐展开，270°的观江面，真的十分震撼。

整个客餐厅的空间，都超100㎡ 了。

主卧超50㎡，同样是270°观江视野。

坐在这梳妆台上，真的是有一种小确幸。

它是一个四套房的设计，都带有卫生间，互不打扰，体验更好。

创新的地方在于入户玄关处，正对着一个小空间，也是一个观江面，可以作为茶室，也可以作为书房，真的是非常有豪宅的感觉。

北卧旁还有一个不小的家政空间，增添了使用率。

非主流户型+多样化空间，真的很能凸显这种尊贵感。

在这个户型走一圈，真的很难想象这是258㎡的户型。

200㎡的户型，也是双U设计，85㎡的客餐厅，江景主卧大套房。

客厅转角阳台一线临江，效果实在超群。

北面的设备平台，很好地承载了家庭收纳的空间。

这是普通中产，实现双U江景生活方式的门槛。

第四代住宅也是一大亮点，这也是南昌首个，江景第四代住宅。

166㎡四房三卫的户型，LDKG一体化设计，面积能达到约97㎡，采用双套房设计。

奇偶数层，都带有露台。

说实话，在露台上欣赏江景的感觉，真的很奇妙，它既能解决离江更近的好处，也能避免不封阳台，带来的弊端。

需要时，打开推拉门，去露台上看看江景，吹吹风。不需要时，就回到客厅，依旧很从容。

其实抛开露台，这个户型本身可以算作一个端厅户型，客厅西面采用落地窗设计，采光和景观效果都很好，完全区别于普通第四代住宅。

总之，所有的户型，在设计上，都把江景资源榨干了，让江景效果最大化。

在空间使用率上，也是结合了实用性和美观度，不浪费每个空间，在江景视野上的效果。

煌盛这一次，真的让人刮目相看。

NO. 3｜叁

其实真的很意外。

没有想到，在南昌住宅产品力爆发的这一年，煌盛再次突破了天花板。

带来了新的产品形态，新的设计语言，第一眼过去，潮悦东方真的不像是南昌的房子。

说句不好听的，这块地直到效果图爆出，我都没有特别浓烈的感觉。

直到——走到大门口，抬头看见极窄的铝板边框、弧形转角幕墙、水景上的宝格丽盒子、下沉庭院、中央车站，以及双U全景舱内，一览无遗的赣江视野。

我们等这一天，等了很多年，今年终于见到。

煌盛等这一天，应该也等了很多年，它真的做到了。

上周末，煌盛潮悦东方首开，劲销约1.28亿。

这或许就是产品主义和产品主义者的双向奔赴。

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