正义回响,法治彰显——南昌市莱蒙都会北区关于前期物业服务合同纠纷终审捷报的通告

尊敬的莱蒙都会北区业主家人们：

千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金！正义或许会历经波折，但绝不会缺席！

近日，莱蒙都会北区全体业主迎来了振奋人心的历史性时刻——我小区业委会起诉常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司追讨结余资金一案，业经江西省南昌市中级人民法院二审审理，最终裁定“驳回莱蒙物业上诉，维持原判”！

经法院终审确认，莱蒙物业应当向全体业主返还结余资金总计988万元！其中，2023年业委会成立之初，经多方据理力争成功收回 254万元；本次终审判决判定莱蒙物业依法向全体业主继续返还剩余的733.6万元！

一、终审落槌虽有遗憾，寸土必争捍卫底线

业委会代表全体业主对终审裁决予以尊重并履行。客观来说，面对跨度八年的庞杂账目，我们关于剔除虚增成本、追缴开发商欠费及主张资金占用利息等核心上诉主张，最终未能获得法院的支持。在现有司法规则下，第三方出具的《司法审计鉴定报告》成了决定巨额资金去向的“唯一至高项”。遗憾的是该报告展现的“专业度与责任心”，超出常识与事实的认知范畴，虽我方指出多处逻辑漏洞与不合理分摊，但“依法采信鉴定结论”的规则使举证推翻极为艰难。同时，法院未将开发商欠费计入结余，驳回利息诉求，导致判决金额与预期存在落差。对此，业委会深感遗憾与无奈，但绝不否认判决的正义价值！在物业方试图全盘推翻返还义务的压力下，两审法院守住法治底线，保住胜诉果实！为物业管理规范化撕开一道法治曙光，业主共有资金不容侵犯已成不可逾越的红线！

二、矢志不渝披荆斩棘，不负重托捍卫权益

回首数载维权路，可谓布满荆棘。面对长期以来的账目黑洞，北区业委会全体成员顶住压力，迎难而上。从无数个日夜的案卷梳理，到与律师团队和热心业主反复推敲，再到法庭上的唇枪舌剑，我们不计个人得失，只为还小区一本“明白账”。这一纸千钧的胜诉判决，是给业委会一心为民的最好答卷，衷心感谢广大业主们一如既往的坚定支持与深厚信任。

三、阳光透明履职尽责，维权成本依法公示

为切实保障全体业主的知情权与监督权，现将本案历经两审的相关诉讼与维权成本依法予以公示：

1.案件受理费：一审总计133,764.34元（小区判担79,744.34元已付，物业判担54,020元小区已垫付）；二审总计146,883元（小区判担83,680元已付，物业判担63,153元）。

2.司法鉴定费：总计170,000元（小区判担101,347元已付，物业判担68,653元小区已垫付）；

3.保全保险费：6000元（小区负担，已支付）；

4.财产保全费：5000元（莱蒙物业负担，小区已预支付）；

5.律师费：严格按照最终法院实际执行到账款项的10% 结算支付。

四、乘胜追击死磕执行，全面征集财产线索

胜诉只是万里长征的第一步，将判决书上的数字化作真金白银的执行款才是我们的最终目标！目前，经人民法院依法采取财产保全措施，现已成功冻结莱蒙物业部分银行账户资金。但因已保全金额距离判决需执行的 733.6万元尚有较大差距，且强制执行程序的推进受限于客观时间周期。

为捍卫胜诉成果，确保款项足额返还，业委会现向全体业主及社会各界发出请求，如您掌握莱蒙物业服务有限公司的其他银行账号、资产、对外债权等高价值财产线索，恳请第一时间向业委会提供，邮箱：lmdhbqywh@163.com。

道阻且长，行则将至。莱蒙都会北区的这场维权之战，不仅关乎本小区业主的切身利益，更对推动整个社会物业管理行业的合规化具有深远影响。我们恳请更多关心社区治理的热心人士转发，凝聚社会共识，让法治的光芒照亮每一个社区！

拨云见日终有时，莱蒙都会北区业委会将坚定不移地推进后续执行工作，死磕到底、不负重托，直到这733.6万元执行到位！让我们携手同心，共同打赢这场维权之战的“最后一公里”！

南昌市莱蒙都会北区业主委员会

2026年4月12日