南昌或现新主城区？不一定东湖或青云谱,最强黑马片区突出！

南昌这个城市,很多人提到主城区,第一反应就是东湖、青云谱,这两个老城区确实承载了南昌太多的历史和记忆,八一广场、绳金塔、老南昌人的生活气息都在那,但你要说未来的主城区还是它们,那就有点想当然了。因为真正决定一个城市主城区位置的,从来不是过去的繁华,而是资源往哪堆、人往哪走、钱往哪投,这三个东西一旦形成合力,新的城市中心就会像长出来一样,挡都挡不住。

南昌现在就在经历这个过程,只不过这次的主角不是传统意义上的老城区,而是一个之前你可能没太放在心上的片区,它现在正在以一种你看得见的速度往上冲,速度快到你会觉得,这地方是不是开了挂。

说到这个黑马片区,就得说红谷滩,这个名字这几年在南昌的存在感越来越强,强到你会发现,南昌几乎所有的重量级项目、重要的政府部门、大型的商业配套,都在往这个方向倾斜。省政府搬过去了,金融机构扎堆过去了,万达茂、绿地中心这些城市地标也都落在那,你站在赣江边上往西看,红谷滩那一片的高楼群,密度和气势已经完全不输东湖老城区了。

但红谷滩真正厉害的地方不是这些看得见的建筑,而是它把南昌缺的东西全补上了。南昌老城区最大的问题是什么？是空间不够,街道窄、建筑密、没法大规模改造,你想搞个像样的城市公园都得挤破头找地,想建个地铁站得拆多少老房子你算算,这些历史遗留问题堆在那,就是个死结。红谷滩不一样,它是从零开始规划的,路宽、绿化多、公共设施配套完整,地铁线网密集覆盖,你住在那的体验感,和住在老城区完全是两码事。

更关键的是,红谷滩这个地方不是单纯的住宅区或者商业区,它是把工作、生活、休闲全部装进去了。你在那上班,周围就是写字楼群；你想逛街,楼下就是商业综合体；你想带孩子玩,秋水广场、鱼尾洲公园走几步就到。这种高密度的功能集成,让人产生一种＂我不需要离开这个片区＂的感觉,而这种感觉一旦形成,人就留住了,产业就起来了,新的城市中心自然就长出来了。

你要说红谷滩只是个普通的新区开发,那你真是小看了南昌这次的动作,因为南昌这次的逻辑不是＂分散发展＂,而是集中资源砸出一个能打的核心。你看红谷滩这几年的投入力度,基础设施、教育资源、医疗配套,几乎是按照＂造一个新南昌＂的标准在推进,南昌一中红谷滩分校、省人民医院红谷滩院区、九龙湖片区的国际化社区,这些东西砸下去,你说它还只是个＂副中心＂？

而且红谷滩这个地方还有一个其他片区没有的优势,就是它站在赣江西岸,天然就是南昌往西扩张的桥头堡。南昌过去一直是以赣江东岸为主发展的,东湖、青云谱、西湖这些老城区都挤在东边,城市空间被赣江这条天然屏障限制得死死的,红谷滩的出现,等于是把南昌的发展空间一下子往西推了一大截,而且这个推进不是无序的蔓延,是有规划、有产业、有人气的真实扩张。

你现在去红谷滩走一圈就能感觉到,那里的人流量、车流量、商业活跃度,已经完全不输东湖老城区了,甚至在某些时段,比如周末的万达茂、晚上的秋水广场,人比老城区还多。这个变化意味着什么？意味着南昌人的生活重心正在悄悄西移,而这种迁移一旦形成规模,红谷滩就不是什么＂新区＂了,它就是新的主城区。

如果你现在还觉得南昌的主城区只能是东湖或者青云谱,那你可能得重新看看这个城市了,红谷滩这几年的变化速度快到你可能三个月不去就认不出来,尤其是九龙湖片区和凤凰洲片区,那里的建设密度和配套完善程度已经到了一个你可以直接搬过去住的程度,地铁通了、商场开了、学校医院都有了,你去那住和在老城区住,除了街道新旧的区别,其他该有的都有,而且空间更大、环境更好,这种体验感的差距一旦拉开,人就回不去了。