南昌悄悄干大事！未来市中心可能要整体西移至红谷滩区！

南昌这个城市,很多人印象里还停留在八一广场、中山路那一片老城区,觉得那才是南昌的心脏地带,但你要是最近几年常去南昌,就会发现一个很明显的变化,这个城市的重心正在往西边偏移,而且偏得特别用力,不是那种试探性的、慢慢来的调整,是真的在下血本、铺摊子、搞配套,红谷滩这个地方,已经不是什么新区概念了,它正在变成南昌真正的市中心,这个趋势已经不可逆了。

你去看南昌这几年的动作就知道,政府把能搬的都往红谷滩搬,省政府、市政府、会展中心、大剧院、科技馆、图书馆,这些代表一个城市核心功能的东西,全部往红谷滩集中,这不是简单的机构搬迁,这是在用最直接的方式告诉你：这里才是未来。因为一个城市的中心在哪,不是看历史有多长,是看资源往哪堆,人流往哪走,钱往哪投,红谷滩现在全占了。

老城区不是不好,是它的空间已经到极限了,你去八一广场那一片转转就明白,街道窄、建筑老、停车难、堵车严重,想搞大项目根本没地方,想改造成本又高得吓人,还要考虑拆迁、文物保护、居民安置这一堆麻烦事,这种情况下,老城区只能做存量优化,做不了增量扩张,而一个城市要发展,必须得有增量空间,这是硬道理。

红谷滩就不一样了,它当年规划的时候就是按照新城标准来的,路宽、地多、配套从零开始设计,没有历史包袱,可以按照最现代的城市理念去布局,你看它的道路系统、地铁规划、商业分布,都是成片成块的,不是老城区那种见缝插针的状态。更关键的是,红谷滩卡住了南昌向西发展的咽喉位置,赣江以西那一大片区域,未来都要通过红谷滩这个枢纽来连接,它不是边缘的新区,是整个城市西扩战略的核心节点。

很多新区搞不起来,就是因为配套跟不上,地是铺开了,人过去了发现买菜难、看病难、孩子上学难,最后还是回老城区,但红谷滩这几年在配套上下的功夫,已经超过了很多二线城市的主城区。三甲医院、省重点中学、大型商业综合体、地铁线路,这些东西一个都没少,而且还在继续加码,九龙湖片区、凤凰洲片区,一个比一个规划得细致,生活在这里的人,已经不需要再往老城区跑了。

你去红谷滩的商业区看看就知道,万达茂、铜锣湾、绿地缤纷城,这些大型商业体的人流量,已经不比老城区的任何商圈差,周末去根本找不到停车位,这说明什么？说明这里已经形成了自己的生活圈,而且这个圈子还在不断扩大,年轻人愿意来,企业愿意进驻,房价也在稳步上涨,这些都是一个区域成为真正市中心的标志。

有人可能觉得,说红谷滩要成为市中心,是不是有点夸张,但你去看南昌的城市规划文件就知道,这已经不是可能,是正在执行的既定方案,南昌的＂一江两岸＂战略,核心就是把赣江西岸打造成城市的新中心,而红谷滩就是这个新中心的核心区域,政府、企业、资本,都在往这个方向用力,这个趋势已经很明显了。

老城区当然不会消失,它会承担文化、旅游、老字号商业这些功能,但城市的行政中心、商务中心、居住中心,正在快速向红谷滩转移,这是城市发展的规律,不是哪个人能决定的,就像深圳的南山、杭州的滨江、成都的天府新区,当一个城市需要新的增长空间时,它一定会选择条件最好、潜力最大的区域去重点建设,南昌选的就是红谷滩。

小贴士：如果你打算在南昌买房或者投资,红谷滩现在还不算太晚,尤其是九龙湖和凤凰洲这两个片区,配套还在完善期,价格相对理性,等地铁全部通了、学校医院都建好了,价格肯定还要往上走,当然前提是你得认可这个区域的长期价值,短期炒作就别想了,南昌不是那种爆发型城市,它的节奏是稳扎稳打,但方向已经很清楚了。