邦泰在南昌,要搞抬板式小区,规划设计方案也公布啦

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南昌市有关部门公示了南昌 邦泰悦九章 建设工程规划许可证，建设单位为南昌邦成博越置业有限公司，位于东湖区，青山南路东南侧、起凤路西南侧、樟树林路西北侧【控规JC201-A16地块】，南昌地铁四号线起凤路站4号出入口旁边。

从 邦泰悦九章 规划方案看，容积率1.8，共429户，车位505辆（地面50个、地下455个），总用地面积29028.57平方米，总建筑面积76678.27平方米，其中住宅建筑面积51552.5平方米，商业467.06平方米，不计容建筑面积23899.85平方米，架空层894.63平方米，大门199.23平方米，肉菜市场802.23平方米。小区由10栋高层建筑（15~17F）组成，由于地块天生不规整，所以在有限的面积里，楼栋分布较为密集，最宽楼间距仅41.8米，最窄处约31.5米。建筑南面为全封窗设计，山墙处也进行了开窗，但非弧形设计，与市场上其他相同定位新项目对比，缺少了一点高级感。小区大门设计在东侧，结合了抬板设计（社区配套都放在抬板空间区域内）小区部分区域抬高5米3，小区西面区域抬高5米15，在入口处区域有庭院空间。

邦泰悦九章 项目开发完成后明确小学为南昌市育新学校教育集团紫金校区，初中为育新学校教育集团二七北路校区 。

邦泰朗境

九龙湖的邦泰朗境5月加推12号楼小高层128平四室二厅2卫和139平四室二厅2卫，同时加推17号楼小高层128平四室二厅2卫，优点不说了大家都知道，我只说缺点（如下）。

12号楼小高层128平和139平缺点：总结12号楼小高层南面是3层的幼儿园白天会有噪音，128平为西端户靠小区园林绿化整体还好，其中139平的东端户东面靠达礼路会有噪音，东面有小区地下室停车场出入口和幼儿园地面停车场会有噪点和喇叭声，特别是停车场上下坡的声音，南面是沃华广场小型商业晚上商家的招牌灯箱的灯光会有些光带来的影响，12号楼南面是幼儿园你家南面的园林绿化景观大大缩水。17号楼128平小高层缺点：总价110万到140万不等，总结17号楼一整栋都是128平的，西面靠龙虎山大道（主干道），南面西站大街（主干道）这两条路可是进出九龙湖和进出西站的主要通道车多人多，会有大量噪音和灰尘，特别是凌晨夜深人静的胎噪声（好在西站是高铁站夜间高铁不开）。南面和西南面是沃华广场和新宇盛世广场小型商业晚上商家的招牌灯箱的灯光会有些光带来的影响，特别是128平最西端户处在十字交叉的路口噪音和灯光和灰尘会影响更大些还有十字路口的路灯更大更高更亮些，17号楼的楼下外面的十字路口还有信号塔和小型变电箱，17号楼南面楼下设有电动自行车停放专用区，最东端户的东面有个2层的社区养老，17号楼南面是小区围栏人形道和马路，南面是没有园林绿化景观的，天天看大马路和车和沃华广场。

九龙湖的邦泰朗境各楼栋一房一价如下：另外还有牛肉分，内部折扣价13667098311【微信同号】曾。

17号楼小高层：128平最低8622总价111W，最高12201总价157W。12号楼小高层：136平最低10059总价137W，最高13796总价188W。128平最低9243总价118W，最高12717总价163W。

1号楼：高层100平最低8684总价87W，最高10979总价110W。128平最低1 0242总价131W，最高12020总价154W。16号楼：小高层128平最低9227总价118W，最高13596总价175W。137平最低9596总价131W，最高13280总价181W。

2号楼：高层

100平最低8721总价87万，最高10637总价107万。

115平最低10763总价124万，最高11689总价134万。

129平最低10158总价130万，最高11295总价145万。

5号楼：小高层

130平最低10038总价131万，最高12888总价168万。

139平最低11459总价159万，最高13564总价188万。

18号楼：小高层

130平最低8517总价111W，最高11833总价154W。

9号楼：小高层

130平最低10829总价140W，最高13251总价172W。

9号楼：小高层

138平最低10987总价152W，最高13408总价185W。

3号楼 ：高层

78平8840总价69W，87平10041总价88W。100平最低8645总价86平，最高10467总价105W。115平最低10173总价112W，最高10888总价125W。

129平最低10704总价137W，最高11809总价152W。

10号楼 ：小高层

128平最低10980总价142W，最高12599总价163W。138平最低12033总价166W，最高13611总价187W。

8号楼：小高层

128平最低9611总价123W，最高12661总价163W。137平最低11585总价158W，最高14006总价191W。

6号楼：小高层

128平最低10616总价138W，最高12721总价165W。138平最低11984总价165W，最高14089总价194W。

11号楼：小高层

131平最低10901总价143W，最高12585总价165W。139平最低9427总价131W，最高13480总价188W。

下面是2号楼，100平，115平，129平高层价格表 。

邦泰朗境 ，小高层128平-139平，高层100平-115平-128平，共计3栋23F-26F高层和14栋16F-17F小高层和幼儿园组成，户数844户，车位1139辆，全公建化外立面和全封闭式阳台，大部分楼栋有山墙开窗，部分楼栋设架空层，设有三处下沉庭院，楼间距1：0.7左右，建筑密度25%，绿地率35%。，容积率2.3 ，邦泰物业3.5元，双学区划分南昌心远中学【九年制】和师大附中新龙校区（九年制）二选一，距离地铁二号线南昌西站900米，楼面地价4076元 。

九龙湖一手新房现房小区有，邦泰朗境，赣地佳苑，联发九龙和悦，联发藏珑大境，保利天珺，市政锦绣观澜，江山云著，滨湖人文中心，祥生府，聚贤雅苑等小区，内部折扣价13667098311曾 。

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