昨天上午十点，南昌迎来了2026年首宗住宅用地（编号DAAJ2026004即东湖区JC201-A16地块又称金家山地块）竞拍。本次竞拍吸引了保利、中海、邦泰以及锦扬置业四家房企参与，最终经过一个多小时共计91轮竞价，邦泰技高一筹拿下这宗地铁口优质地块。
地块最终溢价18.75%，以单价569.88万元/亩、总价2.48亿元成交（折合楼面地价约4749元/㎡）。恭喜邦泰，也为今年这波小阳春行情再添一把火。为什么又是邦泰？
首先，金家山地块位于东湖区青山南路与起凤路交汇处，坐拥10分钟全能配套。项目紧邻地铁4号线起凤路站，通过青山路快速连接城市一环线，交通便捷；小学+初中是育新学校紫金校区+二七北路校区双优组合（有文件公示），全周期优教保障；步行约500米可到长申购物广场和樟树林文化生活公园，生活配套一应俱全。
地块占地面积约43.54亩，容积率1.8，这个条件在老城区来说显得难能可贵，绝对不是那种碎片化地块。适中的地块规模+容积率，对开发企业来说有更安全的开发周期和更富裕的产品打造空间，也符合邦泰一贯的拿地风格。
在本次拿地之前，邦泰在南昌已经在凤凰洲、九龙湖、朝阳新城三大核心地段布局邦泰璟和、邦泰朗境和邦泰观潮起三大产品线，其中已经入市的邦泰璟和、邦泰朗境持续热销。
邦泰·璟和：2025年10月首批次开盘即罄，刷新南昌近年纪录，成为2025年南昌首个摇号开盘项目。首开以来稳居300万以上总价去化榜首，在高端市场遥遥领先。
邦泰·朗境：2025年12月亮相即登顶，首开一周夺得南昌新房“三冠王”。此后更是开启不可阻挡的快销模式，仅在3月就取得了销售超百套的傲人业绩，加冕2026年一季度南昌新房“三冠王”。
在南昌，邦泰凭借璟和、朗境两个项目的发力，就荣膺一季度南昌市房企销售金额、面积、套数“三冠王”，印证了邦泰的品牌力和产品力。由此，邦泰也形成了非常良性的“拿地-热销-拿地”模式，有了更强大的拿地信心。
邦泰一直遵循“进一城、爱一城、深耕一城”的拿地准则。这次拿下东湖区金家山地铁口优质地块，邦泰在南昌就形成了“一城四子”的战略布局，彰显了对南昌发展的信心。最后，再次恭喜邦泰！
附地块基础信息
（一）地块编号：DAAJ2026004；
（二）地块位置：东湖区青山南路东南侧、起凤路西南侧、樟树林路西北侧（控规JC201-A16地块）；
（三）地块四至范围：东至樟树林路、南至金家山社区、西至青山南路、北至起凤路；
（四）出让面积：43.5429亩；
（五）土地用途：居住用地(07)-城镇住宅用地(0701)-城镇社区服务设施用地(0702)；
（六）规划容积率：1.0＜FAR≤1.8；规划建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%；
（七）起拍价：479.88万元/亩（楼面地价约3999元/㎡）。
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